來源: 廣東分院 關(guān)鍵詞：面試熱點,面試備考,“返鄉(xiāng)置業(yè)”
【背景事件】
“返鄉(xiāng)置業(yè)”在新一線及二三線樓市正成為一股重要力量。面對大城市較高的購房租房成本，婚育,、養(yǎng)老和改善居住條件的現(xiàn)實需求等，是努力在工作地購房還是返回家鄉(xiāng)購買更加舒適的住房?這成為許多人眼前的一道選擇題,。哪些人在返鄉(xiāng)置業(yè)?根據(jù)貝殼研究院的調(diào)查,，超四成受訪者計劃返鄉(xiāng)置業(yè)，“90后”,、已婚,、中等收入群體成為返鄉(xiāng)置業(yè)主力。
為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)?調(diào)查顯示,，“90后”返鄉(xiāng)置業(yè)的一個主要原因是考慮未來回家鄉(xiāng)發(fā)展的需要,，提前購房“留好退路”;同時，“90后”群體資金積累相對不足,，在面對工作城市高房價和購房門檻時,，家鄉(xiāng)或省會城市較低的房價、優(yōu)惠的人才政策吸引力更強(qiáng),。“80后”群體中,，有返鄉(xiāng)置業(yè)意愿的受訪者占比84.9%，主要原因是為了改善家人的居住生活條件,，且“80后”普遍關(guān)注子女的教育問題,，45.4%受訪者返鄉(xiāng)置業(yè)的目的是方便子女獲得優(yōu)質(zhì)教育。
【試題模擬】
江蘇省太倉市良浦住宅工業(yè)有限公司住宅裝配式建筑產(chǎn)品場地上,，住宅樓梯,、疊合板、保溫墻板等產(chǎn)品即將銷往市場
面對大城市較高的購房租房成本，婚育,、養(yǎng)老和改善居住條件的現(xiàn)實需求,，現(xiàn)在新一線及二三線樓市出現(xiàn)的“返鄉(xiāng)置業(yè)”現(xiàn)象，談?wù)勀愕目捶?
【參考解析】
一,、分析“返鄉(xiāng)置業(yè)”出現(xiàn)的時代背景,，表明對于返鄉(xiāng)置業(yè)的態(tài)度
(1)隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展，城市化的推進(jìn),，伴隨著通貨膨脹的壓力,，房價不斷上漲，尤其是一線城市房價更是不斷上演上漲高潮,，對于想要扎根在一線城市的年輕人來說,，工資收入水平和房價不成比例，是繼續(xù)留在大城市拼搏忍受高房價,，還是退而求其次返鄉(xiāng)置業(yè),，是擺在年輕人面前的重要抉擇。
(2)對于返鄉(xiāng)置業(yè)要理性客觀來看,，既要看到返鄉(xiāng)置業(yè)是一種無奈之舉,，同時也是以退為進(jìn)，要根據(jù)個人的實際情況來考慮權(quán)衡,，切不可一刀切,，人云亦云。
二,、分析“返鄉(xiāng)置業(yè)”現(xiàn)象的意義以及存在的問題
(1)返鄉(xiāng)置業(yè)首先緩解年輕人的購房生活壓力,，同樣的購房款,，返鄉(xiāng)置業(yè)能夠獲得更好的居住條件,，能夠盡早享受到購房后獲得的學(xué)區(qū)房等福利，增加幸福感,。
(2)其次,，是否選擇返鄉(xiāng)置業(yè)要綜合考慮，切不可操之過急,。根據(jù)個人情況,，是否是剛需房，還是投資房,，這個需要綜合考慮;一線城市雖然房價高但是保值增值;二三四線城市房價雖然低,，但是也存在房價增長乏力的問題。
(3)最后,，置業(yè)在二三線城市,，卻生活在一線城市面臨來返兩地奔波的辛勞，空置的二三四線房雖然可以給父母居住或者出租，但是身處一線城市卻沒有一個安定的居所也會帶來無形的壓力,。
三,、針對“返鄉(xiāng)置業(yè)“現(xiàn)象提出對應(yīng)對策
(1)首先要根據(jù)個人具體實際制定置業(yè)規(guī)劃，到底是剛需住房,，還是投資置業(yè),，這個要具體情況具體分析，考慮到不同地區(qū)置業(yè)的潛在風(fēng)險和機(jī)遇,。
(2)其次,，作為一線城市的管理部門，應(yīng)該繼續(xù)落實房住不炒的原則,，抑制高房價,，打擊炒房團(tuán)，還群眾一個平穩(wěn)的置業(yè)環(huán)境;對于符合政策有剛性購房需求的人員,，要加大經(jīng)濟(jì)適用房和人才房的保證力度,。
(3)最后，社會輿論也要有一個理性的引導(dǎo),，資金要流入實體經(jīng)濟(jì)和關(guān)乎國計民生的高端制造業(yè),，解決卡脖子問題，創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展,，在發(fā)展中解決一系列問題,。
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