事件：我國目前的租房市場仍不規(guī)范,“黑中介”,、假房東,、二房東重重設(shè)卡,“霸王條款”、無理漲價,、房租欺詐,、不退還押金等現(xiàn)象依然存在,租房者的權(quán)益經(jīng)常得不到保障。租房市場的確很亂,城市越大問題越突出,譬如“群租”現(xiàn)象屢禁難止,租房安全意識跌破了起碼的底線, 等等一系列讓租房者的權(quán)益受損,這都需要得到有效治理,。

（圖片來源于百度）

　　究其原因是,，我國的房屋租賃市場確實比較活躍，一邊又是“黑中介”,、房東,、假房東肆意而為，想漲價就漲價,，想趕人就趕人,，租房者的權(quán)益經(jīng)常得不到保障，房屋租賃市場主體地位嚴(yán)重失衡導(dǎo)致亂象紛呈,。“一房幾租”“虛假合同竊取房款”“強制代辦收費”,、“吃差價”等丑聞頻出。

模擬題

　　租賃市場亂象叢生何時休,？

　　【現(xiàn)狀解讀】

　　目前在在房地產(chǎn)市場供需失衡的大背景下，不僅租金水漲船高,，租賃市場的各種亂象也開始大量出現(xiàn),，“買不起也租不起”尤為成了困擾一線城市工薪階層的難題�,！　∧壳白赓U市場監(jiān)管法規(guī)總體還算齊全,，一些地方也還在不斷地細(xì)化、完善，但是租賃市場的特點就“散”,，管理起來難度非常大,。所以市場亂象從生!

　　租房亂象不容小覷,。首先是擾亂了正常的市場環(huán)境,，房產(chǎn)中介不能提供真實準(zhǔn)確的中間代理服務(wù)，反而成為假惡丑的集散地,、侵犯了民眾的知情權(quán),、選擇權(quán);其次，房租欺詐,、弄虛作假者得利,，產(chǎn)生劣幣驅(qū)除劣幣效應(yīng)，很多中介競相效仿,，惡性競爭愈演愈烈等等一系列問題,。

       【提出對策：如何解決】

　　為此，住建部,、國家發(fā)改委,、工信部等七部門也出臺過規(guī)定，全面規(guī)范整治“中介亂象”,，讓眾多飽受房地產(chǎn)中介欺侮的人們眼前一亮,。比如，針對虛假房源的困擾問題,，新規(guī)要求各地中介機構(gòu)全面實行房源信息核驗制度,，有一說一;還有，針對“一房兩賣”“層層轉(zhuǎn)租”的問題,，也提出了網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管制度;而對中介濫用金融杠桿,、“首付貸”的問題，新規(guī)也明確了中介與金融機構(gòu)之間的“楚河漢界”,。

       整治黑中介,、治理中介亂象必須釜底抽薪，改變行業(yè)的盈利模式,，果斷淘汰黑企業(yè),，居住的負(fù)擔(dān)與風(fēng)險才能真正降下來。有人說這次的新規(guī)非常細(xì)致，站在交易雙方實操的立場上設(shè)定規(guī)則,，所以建議,，還要各地相關(guān)部門因地制宜、進(jìn)一步細(xì)化條文,。

　　規(guī)范中介活動,，嚴(yán)厲打擊弄虛作假、倒賣信息的行為,，讓房產(chǎn)平臺,、經(jīng)紀(jì)人、租房者都能清晰地知曉違規(guī)的界限與成本,，提高準(zhǔn)入門檻,，厘清行業(yè)規(guī)則，加強房地產(chǎn)中介從業(yè)人員管理,，形成房屋租賃市場的正規(guī)化,、專業(yè)化、品牌化;同時要健全租房市場的監(jiān)管,，充分履行監(jiān)管職責(zé),，形成監(jiān)管合力，不斷規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,。