保障性住房是住房供應(yīng)體系的重要一環(huán),，主要為城鎮(zhèn)中低收入家庭提供住房保障,。其中租賃型保障房，又稱公租房,，國家給保障對象一定比例的房租補貼,。

建設(shè)保障房，是為了保障和改善民生,，促進社會和諧穩(wěn)定,，最大化的為人民謀幸福。但是往往我們身邊就會有著有的人雖然住著保障房,，但是嘴里卻抽著芙蓉王,，并且還開著高檔的轎車。這讓我們無疑不懷疑這個民生政策的本質(zhì)上的意義,。

模擬題

在如今利益熏陶的社會,，如何才能有效堵住保障房分配準(zhǔn)入、公示,、管理,、退出等環(huán)節(jié)的漏洞，確保這一民生政策扎實落地?而不再讓真正的低收入群體喪失擁有廉租房的資格?

綜合分析

為什么會出現(xiàn)違規(guī)分配的現(xiàn)象?

因為障房本質(zhì)上屬于福利住房,，客觀上是住房市場的價值洼地,，會形成套利的空間。也就是說購買價或租金相對低廉，一旦出售或轉(zhuǎn)租帶來的收益是可觀的,。套利空間的存在造成了一些漏洞,。

首先是制度的不完善為套利提供了一定的可能性�,！冻擎�(zhèn)住房保障條例》還在立法過程中,，尚未出臺。“目前對于騙房騙補行為處罰的力度,、執(zhí)法的依據(jù),，缺少更權(quán)威的法律規(guī)定。法律的薄弱也會造成保障房違規(guī)現(xiàn)象增加,。

再次就是基層監(jiān)管手段有限,，人員又不足，常導(dǎo)致監(jiān)管力不從心,，助長了騙房騙補的不正之風(fēng),。

客觀上來講，管那么多項目,，行政監(jiān)管能力相對薄弱,。除了客觀因素，監(jiān)管方面也存在主觀不作為,。

違規(guī)成本低也使得一些人抱有僥幸心理,，“申請一個再說，大不了交點錢把房退了”,，甚至不惜通過隱瞞虛報、賄賂等不正當(dāng)手段申請保障房,。

提出對策

阻斷牟利鏈條,，強化監(jiān)管執(zhí)法，提高違規(guī)成本,優(yōu)先保障困難家庭

首先解決的重點還是優(yōu)化制度安排,。以北京市公租房租金補貼政策為例,，根據(jù)人均月收入不同，補貼比例分為六檔,，10%—95%不等,。當(dāng)保障對象收入超過了標(biāo)準(zhǔn)，就停發(fā)補貼直至退出,。

再次加強保障房的后期管理,。應(yīng)建立專門的舉報獎勵經(jīng)費，以社會監(jiān)管彌補部門監(jiān)管的不足,，同時,，也應(yīng)加大對相關(guān)監(jiān)管部門的行政不作為懲處力度，敦促有關(guān)部門將工作重心從“建”轉(zhuǎn)到“管”。

第三提高騙房者的違規(guī)成本,。對于申請資格只是比保障房要求條件略高一點,，且確實沒有住房的騙購騙租者，罰款處理即可;但對于家里已有數(shù)套住房還騙購騙租的,，應(yīng)該嚴格入刑,。