中國社科院經(jīng)濟所研究員汪麗娜認為,，越是買不起房的中低收入家庭,，越難提取公積金,，“公積金只能長期閑置在賬戶里，等待老了退休后提取”,。公積金使用范圍狹窄，幾乎演變?yōu)轲B(yǎng)老金,，有“劫貧濟富”的嫌疑,。

　　住房公積金的設立初衷是，職工與單位共同繳存,，為繳存者提供相對于銀行貸款利率更低的住房信貸服務,。但是，好的初衷未必有好的結(jié)果,。隨著近十來年商品房價格高歌猛進,，住房公積金對于買不起房的中低收入者越來越像雞肋。

　　以北京為例,，如果一個職工月薪5000元,，單位和個人每月共繳納住房公積金1200元（各繳納工資基數(shù)的12%）,，若是夫妻兩人，每月是2400元,，一年為28800元,。然而，如今北京6環(huán)路附近的商品房價格已突破2萬元一平方米大關（更不要說3,、4,、5環(huán)路附近）。也就是說,，繳納一年的公積金,，也就夠買一平方米多點的房子。買不起房子的人們,，只能眼看著自己的公積金躺在賬戶上以活期利率“增值”,。公積金被指“劫貧濟富”是因為，高收入階層的購買力本來就強,，他們反而利用了買不起房者繳納的公積金,、以較低的利率貸款買房。

　　公積金貸款還有上限,，目前北京住房公積金貸款單筆最高額度為80萬元,，信用等級為3A的貸款人最高可上浮30%，達到104萬元,。但在具體審核中,，還要根據(jù)有關公式計算，考量還貸能力等等,，最終能否貸下來,，能貸出多少，并不確定,。比較來看,，北京最新推出的自住型商品房，面積為90平方米以內(nèi),，價格“控制”在200萬元以內(nèi),。換言之，80萬元的公積金貸款額甚至無法達到房價總額的一半,。買房人“必須”首付百萬元以上,，是一個并不好笑的笑話。一些人不得不選擇公積金+商業(yè)貸款的“組合貸”,，不僅手續(xù)增加一倍,，還要付出更多的貸款利息，怎能不讓人惱火,？能貸下來公積金還算是好的,，由于手續(xù)繁雜放貸難,，一些人不得不放棄公積金貸款，全部采用商業(yè)貸款,。公積金貸款,，想說愛你真不易。

　　根據(jù)規(guī)定,，租房或裝修也可以提取公積金,。問題是，房東與租房者通常不愿繳納房屋租賃營業(yè)稅,，絕大多數(shù)租房者也難以提供經(jīng)房產(chǎn)管理部門登記備案的房屋租賃合同,。至于裝修提現(xiàn)，更是想當然——買不起房子的人,，會花錢裝修租來的房子嗎,？結(jié)果是，如果普通人不買房,，很難通過正規(guī)渠道正常提取公積金,。但是，有“門路”的人卻可以通過“特殊途徑”搞定有關手續(xù),。由此,，“代提”公積金成為一個灰色行當�,！按�提者”不是雷鋒,，要收取相當?shù)摹笆掷m(xù)費”。一些公積金繳存者取屬于自己的錢還要被迫接受“打折”,，恐怕不是“愿打愿挨”那么簡單,。

　　公積金使用范圍窄，固然有�,？顚Ｓ�,、金融安全等方面的考慮，但這不能成為回避種種問題的擋箭牌,。公積金的管理與使用同樣需要改革,，其核心應當是保障普通勞動者的居住權(quán)，提高公積金的運轉(zhuǎn)效率,，努力滿足自住型、普通商品房購買的信貸需求,，同時簡化租房提現(xiàn)等手續(xù),。此外，有關方面應當認真聽取民意,，研究拓寬住房公積金的其他使用渠道,。還須指出,，住房公積金無法解決高房價所帶來的一系列問題，全力確保百姓住有所居,，進一步擴大保障性住房建設的規(guī)模,，是各級政府義不容辭的責任。

相關內(nèi)容推薦：