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【熱點概況】

改革開放短短40年，我國經(jīng)歷了世界歷史上規(guī)模最大,、速度最快的城鎮(zhèn)化進程，常住人口城鎮(zhèn)化率從新中國成立初期的10.6%提升至2020年的63.89%。高速的城市擴張給人們的生活帶來了巨大的變化,，而對于城市管理者而言，如何做好城鎮(zhèn)更新這一課題也一直存在,，尤其是最近幾年,，各個城市的棚戶區(qū)改造完成后，大多建于90年代前后的低層樓房進入了需要改善的階段,，老舊小區(qū)改造工作被提上議程,。

【各方觀點】

清華大學：老舊小區(qū)改造是因地制宜的，各個社區(qū)根據(jù)自己的特點列出所需清單,。其中最難推行的就是加裝電梯,，復雜的不是電梯的物理建設，而是牽涉各家各戶既得利益的重新分配,，“一個小區(qū)能有5%,、10%的單元裝上電梯都算多的”。

人民日報：用城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造這個“小切口”,，推進城市開發(fā)建設模式轉(zhuǎn)型,、基層社會治理新格局構(gòu)建的大改革,，為城市治理體系和治理能力現(xiàn)代化提供強大動力。

過去一年,，各地以改革創(chuàng)新精神不斷探索豐富相關(guān)機制,。住房和城鄉(xiāng)建設部梳理出統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、項目生成,、改造資金政府與居民合理共擔,、社會力量以市場化方式參與、金融機構(gòu)以可持續(xù)方式支持,、動員群眾共建,、項目推進、存量資源整合利用,、小區(qū)長效管理等9方面改革機制,，凸顯出以改革促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的方法論。

澎湃新聞：要樹立標準意識,，項目單位必須嚴格按照導則施工,，主管部門要把好標書、過程,、驗收三道關(guān),，提升整體品質(zhì)。要樹立管理意識,，按照市場化方式,，建立物業(yè)常態(tài)化管理長效機制，補齊小區(qū)公共服務短板,。要樹立底線意識,，全面排查D級危房、亂搭亂建房,，以“零容忍”的態(tài)度全面清零,，確保群眾生命安全。

工人日報：老舊小區(qū)改造是民生工程,，也是重大的社會基層治理工程,。如何充分做好通盤考量，盡可能減少協(xié)調(diào)和磨合成本,，老舊小區(qū)改造還需要不斷探索和實踐,。而如何合理表達訴求、實現(xiàn)共同自治,，進而尋求個體利益和公共利益的最大公約數(shù),，基層群眾也在不斷學習和成長。從這個意義上說,，老舊小區(qū)改造或?qū)⒊蔀橐粋�試驗場,，為社會治理、群眾自治帶來豐富經(jīng)驗與鮮活樣本,。

【深度分析】

一,、老舊小區(qū)改造面臨的困境

1.群眾工作協(xié)調(diào)難度大。老舊小區(qū)改造項目涉及人員較廣,，意見很難統(tǒng)一,，而且老舊小區(qū)居民大多數(shù)是老年人，思想工作難度較大,，協(xié)調(diào)工作非常難,。

2.改造協(xié)調(diào)難度大。在老舊小區(qū)改造過程中,，老舊小區(qū)基礎設施不齊全,、缺失等情況較為普遍。

3.長效管理養(yǎng)護難,。老舊小區(qū)往往存在無物業(yè)管理,、無維修管養(yǎng)經(jīng)費的問題，客觀造成了改造后反彈較大,，浪費了資金,，成果難以長期保持。

二,、老舊小區(qū)改造路徑探索

首先,，政府部門要承擔主體責任，從前期規(guī)劃到方案設計,、后續(xù)維保,，都要進行全面周密的考量，同時邀請居民“共謀,、共建,、共管、共評,、共享”,，并動員社會力量參與，杜絕出現(xiàn)一切由“政府部門說了算”的局面,。

其次,，居民也要對改造工程有更全面的認識。為了改造的順利推進,，需要更多居民樹立起大局意識,、協(xié)商意識，即適時的少數(shù)服從多數(shù)、必要的利益讓渡和妥協(xié),。

最后,，盡管各地在改造中面臨的問題復雜各異，但不少做法依舊可以相互借鑒,，一些地方在棚戶區(qū)改造,、歷史文化街區(qū)改造中的經(jīng)驗得失，同樣可以作為參考,。