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【背景事件】

為積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法與改革,，引導(dǎo)住房合理消費和土地資源節(jié)約集約利用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議決定：授權(quán)國務(wù)院在部分地區(qū)開展房地產(chǎn)稅改革試點工作,。(2021年10月23日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第三十一次會議通過)

【 觀點表達 】

國家開展房地產(chǎn)稅改革試點工作，是勢在必行的,，值得肯定,，其目的是為解決問題，體現(xiàn)了以人為本,。當然在初步實施的過程中必然會有一些問題,，所以國家才會采取試點工作,，我們要不斷完善政策細節(jié),，確保政策能夠良好實施。

【 分析原因 】

購房壓力太重,。大城市大多數(shù)原住民購房需求遠遠低于外來人口,，尤其是農(nóng)村人口。購房是很多外來人口首先要考慮的落戶前提,，但房價居高不下,，加之大城市的生活、教育成本較高,，給很多人帶來巨大的壓力,，城市需要人，有人才有城市發(fā)展,，為了穩(wěn)定城市發(fā)展,，必須讓房價健康起來，做到有房能買,，有房可買,。

房產(chǎn)亂象頻發(fā)。炒房現(xiàn)象過于嚴重,，很多資本積極熱衷利用國家發(fā)展機會,，搶購房產(chǎn)，等價格提高再集體拋售,，甚至有意炒高房價,，造成購房焦慮與恐慌情緒,，甚至連房產(chǎn)中介結(jié)構(gòu)也為了交易量而積極配合，使得很多人被迫接受高房價,，有的人卻無房可買,。

地方政府土地財政經(jīng)濟弊端顯現(xiàn)。在我國,，土地屬于國家所有,，農(nóng)民不得買賣，使得很多地方政府通過買賣土地的方式,，發(fā)展城市經(jīng)濟,。這種行為需要高房價作為支撐，使得土地買賣的剪刀差獲益更大,，但會造成社會不平衡發(fā)展,，政府與房產(chǎn)商集體分享農(nóng)民土地價值，使得農(nóng)民沒有生存的根基,。

縮小貧富差距,。社會利益階層性固化明顯，富者越富,，窮著越窮,。囤積房產(chǎn)是富人擴大財富的重要手段之一，也是窮人被剝削的手段之一,，出臺房產(chǎn)稅政策是讓富人為自己的財富買單,，是社會利益再次分配的一個對策手段。

提供新的稅源途徑,。稅收是取之于民,，用之于民的，收稅對象,、標準是把握好國家與群眾平衡共同發(fā)展的關(guān)鍵,，國家不能過分征用窮人稅，否則會導(dǎo)致社會失衡,。而

HYPERLINK "https://baike.sogou.com/lemma/ShowInnerLink.htm?lemmaId=687409&ss_c=ssc.citiao.link" t "https://baike.sogou.com/_blank" 房產(chǎn)稅 的 征收 對象是房產(chǎn),，稅源則是房產(chǎn)收益或房產(chǎn)所有人的收入 ，其房產(chǎn)越多那收入越多,，這是高收入者需要為社會做的貢獻 ,。

【 分析問題 】

作為新的政策試點，必然是政府發(fā)現(xiàn)政策需要嘗試方能暴露問題,，才能使得政策不斷完善,。房產(chǎn)稅的出臺利民惠民，但不能一蹴而就,，其中存在的問題很多,。例如,，各地情況不同;部分群眾的不理解;政府實施是否到位;如何制定標準、方式等,。

【 提出對策 】

1.在 社會 廣泛宣傳 ,，讓人們理解房產(chǎn)稅是為了保證社會穩(wěn)定的長久之策，避免泡沫,，保證政策落實 ,。 國家首先要做好地方政府工作，宣揚政策的善意,，小到 在社區(qū) ,、 家庭，采用線上線下的方式 ,， 不僅要宣傳房產(chǎn)稅政策的內(nèi)容,，更要宣傳房產(chǎn)稅政策的現(xiàn)實意義 。

2.加大對 房產(chǎn)稅政策落實的監(jiān)管 ,。 成立專門工作小組,，保障落實到實處 。 實施全方面監(jiān)督,，社會監(jiān)督,、輿論監(jiān)督、政府監(jiān)督全面配合,。同時將此事作為績效,、考評的標準之一,。

3. 完善征收標準體系,，做到因地制宜。加強調(diào)研,、對比,、分析，針對不同的情況制定不同的標準,，在征收上考慮到是按個人平方收還是按房屋擁有數(shù)量,，是否考慮異地等。具體收取標準是否和當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展系數(shù)相匹配等,。