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【背景鏈接】

2021年2月,，據(jù)媒體報道，深圳某小區(qū)的房子已經(jīng)是超過20年的房齡了,，但是單價是32.27萬元賣出,，44平米的房子賣到1420萬元。2021年3月,，北京又出天價學區(qū)房,，30多平米的房子，以45萬一平米的價格成交,。為什么可以賣這么貴,，就是因為有學區(qū)。

這無疑極大挑動了公眾的神經(jīng),，學區(qū)房不僅事關(guān)住房，更是教育問題,，天價學區(qū)房的持續(xù)大漲不僅帶動了房價,，還讓優(yōu)質(zhì)公共教育資源成為了有錢人的獨享。

“學區(qū)房的炒作,，既惡化了民生訴求,，也違背了義務(wù)教育均等化。打擊學區(qū)房炒作,，是對‘房住不炒’的深入貫徹,。因為學區(qū)房炒作，是炒房的極端形式,，也是炒房極其惡劣的一種形式,，它加劇了公共資源的緊張，又可能導(dǎo)致房價的新一輪上漲,。” 廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說,。

【發(fā)表觀點】

“防止以學區(qū)房等名義炒作房價”——中共中央政治局4月30日召開會議,，罕見提及“學區(qū)房”。會議提出,，堅持房子是用來住的,、不是用來炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給,，防止以學區(qū)房等名義炒作房價,。

北京采取的是多校劃片、電腦派位,，延長每個學位的鎖定時間,。甚至連戶口后遷入北京的學生都不再對應(yīng)登記入學劃片學校，只在區(qū)內(nèi)協(xié)調(diào)解決,，查處了18家炒作學區(qū)房的中介機構(gòu),。

上海的方式更為市場化，將積極探索將市實驗性示范性高中的大部分招生名額,，直接分配到每所不選擇生源的初中學校,，從根本上消滅了重點學區(qū)，最大程度實現(xiàn)了教育均等化,。

深圳出臺了購房指導(dǎo)價,，合肥直接對優(yōu)質(zhì)學區(qū)二手房實施限購。簡單來說,，樓市越熱的城市,，學區(qū)房漲勢越猛，對學區(qū)房炒作整頓的力度就越大,。

【原因分析】

(1)優(yōu)質(zhì)教育資源不足,，教育資源配置不均衡。

(2)教育評價標準不健全,，依據(jù)考試分數(shù)評價學生,。

(3)社會競爭壓力巨大，激化了家長的焦慮情緒,。

(4)房產(chǎn)商,、中介機構(gòu)等惡意炒作加劇焦慮推高房價。

【有效舉措】

(1)大規(guī)模拓展教育資源,，加大教育經(jīng)費投入,，完善師資隊伍建設(shè)，加強教育設(shè)施設(shè)備建設(shè),，加強基礎(chǔ)教育投入,。

(2)推進義務(wù)教育學校標準化建設(shè)，加強教育督導(dǎo)工作，實施校長教師流動機制,，鼓勵“九年一貫制”,、支持合理劃片、對口入學,，實行陽光招生,，發(fā)展民辦教育。

(3)在教育均衡方面出臺一些政策,，加強郊區(qū)學校配套教育設(shè)施,，保證教學質(zhì)量，促進地區(qū)教育資源均衡分布,。

(4)充分利用網(wǎng)絡(luò)和電視開展在線教學,，構(gòu)建互聯(lián)網(wǎng)+教育的新生態(tài)，有效地彌合區(qū)域,、校際差距,，推動實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源的均衡。

(5)加大學區(qū)房炒作的整頓力度,，開展專項整治行動,，大力查處打擊取締炒作學區(qū)房的中介機構(gòu)，實施“黑名單”制度,。