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原屬于國有企業(yè)的北京翠宮飯店日前已經被京東旗下的京東尚科信息技術有限公司全資收購,，劉強東的助理張雱任其法定代表人,。

申論熱點獨家模擬預測題及詳細解析

【模擬預測題】

【據(jù)悉北京翠宮飯店于2018年11月26日在北京產權交易所掛牌出售已為其二度掛牌,。掛牌轉讓方為海淀國資經管中心,，轉讓底價為26.83億元。而在行業(yè)人士看來,，京東27億元購置翠宮飯店價格不貴,。請就此事談談你的觀點?】

北京翠宮飯店易主

北京京東世紀貿易有限公司全資控股子公司27億元受讓了北京翠宮飯店有限公司100%股權，成為后者唯一股東,。

目前,，京東旗下多家子公司的法定代表人張雱任北京翠宮飯店的法定代表人。京東副總裁李婭云,、張雱和京東集團董事長劉強東分別擔任公司的監(jiān)事,、執(zhí)行董事和經理。

此前,，北京翠宮飯店屬于國有,，由北京市海淀區(qū)國有資本經營管理中心100%持股，認繳額4.8億元,。由首創(chuàng)集團負責運營管理,。

工商資料顯示，北京翠宮飯店成立于1987年1月23日,，1998年開業(yè),，到目前已有超過30年歷史。資料顯示,，2003年,，北京翠宮飯店重新裝修，標準間面積35平方米,，酒店自身還擁有9000平方米的寫字間,，并且設有游泳池、保齡球,、壁球等休閑健身場所,，以及粵菜、淮揚菜,、日式,、俄式等眾多餐廳。此外,，酒店每間客房內均可使用專線高速上網,。

2016年,，北京翠宮飯店以裝修為名歇業(yè)。業(yè)界普遍認為,，實為飯店虧損額巨大,，難以為繼。

負債總計7.84億元

北京翠宮飯店是一家老牌五星級酒店,，但2013年被取消五星級酒店資格,。酒店位于海淀區(qū)知春路76號，地理位置優(yōu)越,。

2018年2月,，北京翠宮飯店擬以26.83億元掛牌轉讓100%股權及相關債權。其中翠宮飯店100%股權掛牌價格為19億元,，債權部分掛牌價為7.62億元,，如果項目形成競價，成交價格的增值部分屬于翠宮飯店100%股權價格的溢價,。

財報顯示,，截至2018年9月30日，翠宮飯店實現(xiàn)營收1801.78萬元,，凈利潤虧損4710.47萬元,。總資產總計為7.31億元,，負債總計為7.84億元，所有者權益虧損5361.81萬元,。

此次京東能夠購買成功,，其實也符合當時比較苛刻的轉讓條件。當時,，海淀區(qū)國有資本經營管理中心對下一任股東提出了不少條件,，比如受讓方須為高新技術企業(yè);應具有良好的財務狀況和支付能力，上一年凈資產不低于50億元等等,。

在第一次掛牌轉讓未成功后,，2018年11月，翠宮飯店又第二次掛牌,。

2019年2月2日,，北京市工商行政管理局海淀分局核準了信息資料，京東成為北京翠宮飯店的新股東,。

未來以科研辦公為主

京東集團回應表示,，收購翠宮飯店基于長遠布局和發(fā)展，未來該項目將改造成以科技研發(fā),、商務辦公為主,，成為京東集團在海淀區(qū)產業(yè)發(fā)展的載體空間,。

海淀區(qū)智力資源密集、創(chuàng)新資源豐富,，京東希望依托海淀的區(qū)位優(yōu)勢,，發(fā)揮京東集團的創(chuàng)新引領帶動作用，助力海淀建設成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心,。