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近日有自媒體發(fā)布一篇《阿里P7員工得白血病身故,，生前租了自如甲醛房》文章稱,，阿里一名P7員工今年7月因白血病去世，而他此前租住了自如的房屋,。

申論熱點獨家模擬預(yù)測題及詳細解析

【模擬預(yù)測題】

【自如CEO熊林回應(yīng)稱甲醛房道歉,，會把檢測報告放網(wǎng)上，這些裝修過的房子為什么會甲醛超標(biāo)呢?看業(yè)內(nèi)人士揭長租公寓裝修內(nèi)幕?】

當(dāng)前,，長租公寓市場主要有兩種模式,，一種模式是整棟的集中式公寓，這些品牌公寓會把酒店,、商辦等物業(yè)整棟租賃下來,，裝修以后再出租;一種是分散式公寓，房源來自于業(yè)主,，從房東手里把房源租下來,，進行不同程度裝修再出租。

,，曾經(jīng)在某大型房地產(chǎn)公司做經(jīng)紀(jì)人的魏小剛(化名)說：“以略高于市場的價格向業(yè)主收房子，簽長期合同,，大約三年起,。合同上還約定合同到期后配置的家具、電器和裝修全部送給業(yè)主,。對于這種情況,，大部分業(yè)主都愿意簽，一來不用操心房子,，中介會派人打理;二來租金比一般價高,，中介一次付齊,，到手的租金多，而且不用承擔(dān)客戶中途走了不給房租一類的風(fēng)險;三是有人裝修,、買家電不是挺好嘛,。這對于業(yè)主來說確實是一件很好的事。”魏小剛說,。

解決完了和業(yè)主這邊的事情,，接下來就要處理房子，主要工作則是在短時間內(nèi)進行裝修：刷墻;每個房間標(biāo)配床,、書桌,、衣柜各一個;找保潔收拾一下屋子，就可以掛上各自的官網(wǎng)招徠客戶了,。

“桌子是那種木頭渣子粘起來的,，80元左右一套;床的零售市場價在300元以內(nèi)，如果批發(fā)購買可能更便宜,。這些配套家具的質(zhì)量就看中介的良心了,。”魏小剛說，假設(shè)租客找到一家剛收上來的房子,，不出意外的話這套房子到中介手里也不過一個星期,，“中介肯定不會留出半年時間釋放甲醛，不會為了你的健康而讓自己虧本”,。

“長租公寓要控制成本,5年之內(nèi)要利潤最大化,這樣就很難做到達標(biāo),裝修控制時間很短,。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,成本控制是造成長租公寓房屋內(nèi)甲醛超標(biāo)的主要原因之一。

張大偉告訴記者,長租公寓運營商不是房產(chǎn)的擁有者,他們考慮的是短期收益,在市場普遍簽約3年至5年合同的情況下,周轉(zhuǎn)會很快,。“即使裝修材料符合國標(biāo),也需要時間散味道,不可能裝修完就入住,。”他提到,有些長租公寓品牌商為了尋求高周轉(zhuǎn),甚至一邊裝修房屋一邊把房源掛出去招租,這樣的房子肯定存在影響健康的問題。

問題是否如此嚴(yán)重,業(yè)內(nèi)專家看法不一,。針對租住“甲醛房”致死的質(zhì)疑,經(jīng)濟學(xué)家鄧浩志認為,長租公寓如果真的存在甲醛超標(biāo)問題,對租戶身體造成了損傷,長租公寓運營商必須承擔(dān)責(zé)任,“但這是不是生死責(zé)任得論證”,。

鄧浩志認為,甲醛的“鍋”不應(yīng)該全部砸到長租公寓頭上,應(yīng)該在行業(yè)的上游加強監(jiān)管。“甲醛超標(biāo)是施工管理的問題,、材料質(zhì)量的問題,這跟長租公寓市場的發(fā)展沒有關(guān)系,這一問題在私人裝修領(lǐng)域也普遍存在,。”他說,運營商不會特意去挑甲醛超標(biāo)的材料裝修房屋,要防止甲醛超標(biāo),應(yīng)該在建筑裝飾、家具等上游生產(chǎn)環(huán)節(jié)加強監(jiān)管,。