近日,，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部,、中國(guó)人民銀行,、國(guó)土資源部四部門(mén)發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的通知》,，對(duì)使用公積金貸款購(gòu)房者是政策利好,，有利于他們降低購(gòu)房成本。

通知要求,，不得以提高住房銷售價(jià)格,、減少價(jià)格折扣等方式，限制,、阻撓,、拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款;不得要求或變相要求購(gòu)房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書(shū)面文件。

申論熱點(diǎn)獨(dú)家模擬預(yù)測(cè)題及詳細(xì)解析

【模擬預(yù)測(cè)題】

【很多購(gòu)房者,，都曾遇到這樣的尷尬：明明有公積金,，可以辦理低利率貸款，但樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商為了回款快,，就是不讓你用,，這一政策有力的阻止了此類事件的再次發(fā)生，那么用公積金買房可以省下多少錢呢,？】

給您算筆賬：按照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定,，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,，即可向住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款,。如，貸100萬(wàn)元、期限20年,，可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬(wàn)元以上,。

目前住房公積金個(gè)人住房貸款利率為3.25%，遠(yuǎn)低于商業(yè)銀行房貸的基準(zhǔn)利率4.9%,。而經(jīng)歷一年多的樓市收緊,，大部分城市的購(gòu)房商貸利率均沒(méi)有折扣優(yōu)惠，部分甚至進(jìn)行了上調(diào),。對(duì)于熱點(diǎn)城市人來(lái)說(shuō),，公積金貸款可大大減輕買房負(fù)擔(dān)。

以北京為例,，目前首套房主流商貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍,，以公積金貸款上限120萬(wàn)計(jì)算,，公積金貸款與首套房25年期限的商業(yè)貸款相比,，月供可節(jié)省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬(wàn)元,。

碰到開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款咋辦?

可通過(guò)12345市民熱線,、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報(bào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機(jī)構(gòu)拒絕住房公積金貸款問(wèn)題,。

對(duì)限制,、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和銷售中介機(jī)構(gòu),，要責(zé)令整改,。對(duì)違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重、拒不整改的,，要公開(kāi)曝光,，同時(shí)納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴(yán)肅處理,。