近幾年來,，我國稅收收入連年攀高,，增長幅度一直高于GDP增幅，國家財政實力有所改善,，這意味著政府經(jīng)濟調控能力大大增強,。然而，我國稅收總量占GDP總量并不高,，政府財政的使用效率也并不高,。伴隨著經(jīng)濟的高速增長，我國地區(qū),、城鄉(xiāng)收入差距過大問題凸顯,，基尼系數(shù)已經(jīng)超過國際公認警戒線水平，富裕階層納稅較少,，工薪階層成納稅主力等不合理現(xiàn)象已經(jīng)引起了全社會的廣泛關注,，稅收對社會經(jīng)濟收入分配的調節(jié)作用遠遠沒有充分發(fā)揮出來。
    在新一輪的稅改中,，國家稅務局決定適時開發(fā)一些新稅種,，其中就包括了物業(yè)稅。物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,，主要針對土地,、房屋等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款,，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高,。
我國現(xiàn)行物業(yè)稅改革的基本框架是“將現(xiàn)行房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅,、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并，轉化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅”,。征收物業(yè)稅已經(jīng)成為當務之急,。
    首先,，征收物業(yè)稅可以從消費環(huán)節(jié)抑制需求。我國目前房地產(chǎn)稅費主要集中在開發(fā)投資環(huán)節(jié),，一般被房地產(chǎn)商攤入成本,，對個人占用多套房產(chǎn)幾乎不征收稅費，客觀上刺激了房地產(chǎn)的投機行為,。在這種情況下,，國家鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)的一系列制度都應該調整。具體到稅收制度方面,，國家應該對占用土地資源而進行的房產(chǎn)投資活動征收特別的資源稅,，均衡稅負，調節(jié)貧富差距,。
    其次,，從理論上講，在購買新房這一環(huán)節(jié)上,，消費者至少可降低10%至20%的購房成本,，首付幾乎比原來減少1/4，更多的人能夠步入到買房者的行列,。
第三,，征收物業(yè)稅還有利于解決中央和地方政府財產(chǎn)分配不公的問題，從根本上控制地方政府參與房地產(chǎn)開發(fā),、“以地生財”的利益需求,，解決地方政府在土地資源利用上的不受節(jié)制問題。
    物業(yè)稅開征以后,，在地方政府財政中的比重將會不斷增加,。政府為了增加財政收入，在“盯緊”納稅企業(yè)的同時,，也不會放過不動產(chǎn)稅,。為了增加財政收入，政府完全有理由千方百計地改善當?shù)丨h(huán)境,，不管是硬環(huán)境還是軟環(huán)境,。只有各方面的環(huán)境變好了，人們才會在這里居住下去,。在當?shù)鼐幼〉娜嗽蕉�,，物業(yè)稅就越多，個人所得稅也會增加,，政府財政收入就會相應增加,。
    開征物業(yè)稅勢在必行，它不但能夠減少房地產(chǎn)投資開發(fā)風險,，均衡稅負,，緩解收入分配領域中的不合理狀況,，而且還能降低消費者購房“門檻”，增強百姓改善住房的機會和能力,，改進地方政府的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展模式和行政行為,。但是，物業(yè)稅作為一項系統(tǒng)工程,，涉及諸多方面,，對一些有可能出現(xiàn)的新情況新問題如何處理亦應認真思考。目前物業(yè)稅征收條件還不成熟,，僅在廣州等一些城市試點,，北京正在加緊研究制定征收不動產(chǎn)稅的具體辦法，在時機成熟時,，征收物業(yè)稅會在全國范圍內逐步推行,。
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