住建部、國家發(fā)改委、工信部等七部門16日出臺新規(guī),，全面規(guī)范整治“中介亂象”,，讓眾多飽受房地產(chǎn)中介欺侮的人們眼前一亮。比如，針對虛假房源的困擾問題，新規(guī)要求各地中介機構(gòu)全面實行房源信息核驗制度，有一說一;還有,，針對“一房兩賣”“層層轉(zhuǎn)租”的問題，也提出了網(wǎng)上簽約及資金監(jiān)管制度;而對中介濫用金融杠桿,、“首付貸”的問題,，新規(guī)也明確了中介與金融機構(gòu)之間的“楚河漢界”。

有評論稱,，新規(guī)為全面整治“黑中介”揮出了利劍,，尤其是提出的“黑名單”制度，更從源頭上明確了“對嚴重失信的中介機構(gòu)和個人實行行業(yè)禁入”,。這其中,，大家憤慨強烈、感受直觀的,，往往是西裝革履,、滿口“哥、姐”的中介人員,。他們當中的一些人憑借忽悠,、欺騙等手段，屢屢讓消費者傷透了心,，的確應(yīng)當推行實名制,，驅(qū)逐劣幣、留住良幣,。但是,，凡事不能只見樹木不見森林，黑中介賴以生存的黑企業(yè)，才是真正需要警惕的魑魅魍魎,。

其實,，很多時候，中介機構(gòu)的從業(yè)人員和我們一樣,，也是都市外鄉(xiāng)人,，不過是為了薪水而奮斗。只不過,，一些人在企業(yè)“利潤至上”的威逼利誘、重重考核下,，走上了坑蒙拐騙的歪路子,。試想，如果只是一兩個不良從業(yè)者在暗中作祟,，又怎能撬動百萬元的信貸資金“搭橋”;反過來,，對整個數(shù)據(jù)的平臺來說，倘若企業(yè)負起責(zé)任,、盡到義務(wù),，虛假房源與信息恐怕也是星星點點吧?所以，錯不止是人的錯,，更是資本的錯,，是貪得無厭的資本蔑視法治的錯。

這筆錯誤有多么嚴重呢?一方面,，中介企業(yè)促進交易,，同時可能幫助個別人節(jié)約了稅費、騙到了貸款;另一方面,，虛假信息,、哄抬價格、制造恐慌,，無端放大了全社會畏懼高房價的不良情緒,。更重要的，則是眾多老百姓的血汗錢被圈被騙,，往往無法討要,。這其中，面對中介機構(gòu)和人員某些明面上的“巧取”,，消費者尚可以通過漫長的訴訟來掙回一二,，而暗地里的“豪奪”，更多人只能是啞巴吃黃連,，有苦說不出,。

說一千道一萬，整治黑中介、治理中介亂象必須釜底抽薪,，改變行業(yè)的盈利模式,，果斷淘汰黑企業(yè)，居住的負擔(dān)與風(fēng)險才能真正降下來,。這次的新規(guī)非常細致,，站在交易雙方實操的立場上設(shè)定規(guī)則，比如“已出售或出租的房屋,，中介機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi),，將房源信息撤除”。再往后,，還要各地相關(guān)部門因地制宜,、進一步細化條文。比如對詬病已久的中介費,，不能再按照交易價格的比例征收了,，不妨設(shè)定單筆交易的單筆中介費區(qū)間，避免“房價越高,、中介費要得越貴”的惡性循環(huán),。

房子，說到底是給人住的;房地產(chǎn)中介,，說到底是為交易雙方服務(wù)的,。任何的店大欺客、甚至反客為主,，都為市場規(guī)則與道德倫理所不容,，必將湮滅在法治的滾滾洪流中。利劍已出鞘,，我們期待各地相關(guān)部門真正能體恤民本,，一招一式斬斷利益鏈條上的寄生蟲，讓房子回歸居住的簡單本質(zhì),。

洪樂風(fēng)

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