據(jù) 新京報(bào)報(bào)道，豐臺(tái)區(qū)珠江峰景小區(qū)業(yè)主近日發(fā)現(xiàn),，今年5月,，該小區(qū)有一筆430余萬(wàn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金被支出，用于消防系統(tǒng)大修,。但物業(yè)公司稱(chēng)從未向房管部 門(mén)申請(qǐng),，簽字和蓋章均系偽造。豐臺(tái)區(qū)房管局稱(chēng)不負(fù)責(zé)核實(shí)材料真?zhèn)�,，該局正收集材料,，將視情況決定是否移交司法機(jī)關(guān)。

　　無(wú)獨(dú)有偶,，新京報(bào)9月下旬也報(bào)道過(guò)一起類(lèi)似案例,，也發(fā)生在豐臺(tái)區(qū)優(yōu)筑小區(qū)，其業(yè)主發(fā)現(xiàn),，小區(qū)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金560余萬(wàn)元被物業(yè)公司分三次支取,，而700多戶(hù)業(yè)主對(duì)此完全不知情。業(yè)主還稱(chēng),，當(dāng)時(shí)提交的申報(bào)材料,，業(yè)主簽名幾乎都是偽造,。

　　看來(lái)，住宅專(zhuān)項(xiàng)維修金這塊肥肉也被人盯上了,。到底還有多少小區(qū)出現(xiàn)了類(lèi)似情況,，我們不得而知。要知道,，9月那起案件案發(fā),，是一名業(yè)主出于好奇去銀行打印 自家住宅專(zhuān)項(xiàng)維修金賬戶(hù)明細(xì)才發(fā)現(xiàn)貓膩的。本案案發(fā)還算正常,，是今年7月新成立的小區(qū)業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的,。兩起案件退款工作都在進(jìn)行 中，但侵占或挪用業(yè)主維修金行為,，真能一退了事嗎?是否已涉嫌刑事犯罪?

　　根據(jù)《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)的規(guī)定,，住 宅專(zhuān)項(xiàng)維修金，只能用于住宅共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新,、改造。該基金管理實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ),、專(zhuān)款專(zhuān)用,、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督原則,。為此,，《辦法》建立了相應(yīng)的嚴(yán)格支取程序，即得 2/3以上業(yè)主通過(guò),、物業(yè)公司申報(bào),、房管局審核同意并發(fā)出劃轉(zhuǎn)通知、專(zhuān)款管理部門(mén)將維修資金劃轉(zhuǎn)至承攬維修工 程的單位,。

　　看起來(lái)流程縝密,，可誰(shuí)能確保“業(yè)主通過(guò)”環(huán)節(jié)不被造假?設(shè)想一下，若不是業(yè)主委員會(huì)通過(guò)信息公開(kāi)發(fā)現(xiàn),，這筆今年5月7日已經(jīng) 被以消防系統(tǒng)大修名義支取的款項(xiàng)會(huì)被如何處理?是某些人共謀私分,，還是挪作他用?無(wú)論哪種情況，都涉及刑事犯罪問(wèn)題,，需要司法機(jī)關(guān)介入,，而不能指望主管部 門(mén)自查自糾。

　　政府對(duì)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的監(jiān)管,，是專(zhuān)業(yè)性,、實(shí)質(zhì)性監(jiān)管，有關(guān)方面絕不能以只進(jìn)行形式審查來(lái)開(kāi)脫,，否則涉嫌玩忽職守;若直接 參與分肥,，更可能涉嫌犯罪,，期待檢察機(jī)關(guān)及時(shí)介入,。倘若涉事工作人員只是失職,，那也可能涉嫌成立偽造單位印章罪等刑事問(wèn)題，建議涉事小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì) 直接向豐臺(tái)警方報(bào)案,，畢竟作為直接受害人的業(yè)主有這個(gè)權(quán)利,。也只有對(duì)每起相關(guān)個(gè)案嚴(yán)查，才能避免住宅維修金輕易被挪用,�,！鮿⒉���(北京慕公律師事務(wù)所律師)

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