近幾年來，我國稅收收入連年攀高，增長幅度一直高于GDP增幅，國家財政實力有所改善,，這意味著政府經濟調控能力大大增強。然而,，我國稅收總量占GDP總量并不高,，政府財政的使用效率也并不高。伴隨著經濟的高速增長,，我國地區(qū),、城鄉(xiāng)收入差距過大問題凸顯，基尼系數(shù)已經超過國際公認警戒線水平,，富裕階層納稅較少,，工薪階層成納稅主力等不合理現(xiàn)象已經引起了全社會的廣泛關注，稅收對社會經濟收入分配的調節(jié)作用遠遠沒有充分發(fā)揮出來,。
　　在新一輪的稅改中,，國家稅務局決定適時開發(fā)一些新稅種，其中就包括了物業(yè)稅,。物業(yè)稅又稱財產稅或地產稅,，主要針對土地、房屋等不動產,，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高,。
我國現(xiàn)行物業(yè)稅改革的基本框架是“將現(xiàn)行房產稅,、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等收費合并,，轉化為房產保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅”,。征收物業(yè)稅已經成為當務之急。
　　首先,，征收物業(yè)稅可以從消費環(huán)節(jié)抑制需求,。我國目前房地產稅費主要集中在開發(fā)投資環(huán)節(jié)，一般被房地產商攤入成本,，對個人占用多套房產幾乎不征收稅費,，客觀上刺激了房地產的投機行為。在這種情況下,，國家鼓勵房地產開發(fā)的一系列制度都應該調整,。具體到稅收制度方面，國家應該對占用土地資源而進行的房產投資活動征收特別的資源稅,，均衡稅負,，調節(jié)貧富差距。
　　其次，從理論上講,，在購買新房這一環(huán)節(jié)上,，消費者至少可降低10%至20%的購房成本，首付幾乎比原來減少1/4,，更多的人能夠步入到買房者的行列,。
　　第三，征收物業(yè)稅還有利于解決中央和地方政府財產分配不公的問題,，從根本上控制地方政府參與房地產開發(fā),、“以地生財”的利益需求，解決地方政府在土地資源利用上的不受節(jié)制問題,。
　　物業(yè)稅開征以后,，在地方政府財政中的比重將會不斷增加。政府為了增加財政收入,，在“盯緊”納稅企業(yè)的同時,，也不會放過不動產稅。為了增加財政收入,，政府完全有理由千方百計地改善當?shù)丨h(huán)境,，不管是硬環(huán)境還是軟環(huán)境。只有各方面的環(huán)境變好了,，人們才會在這里居住下去,。在當?shù)鼐幼〉娜嗽蕉啵�物業(yè)稅就越多,，個人所得稅也會增加,，政府財政收入就會相應增加。
　　開征物業(yè)稅勢在必行,，它不但能夠減少房地產投資開發(fā)風險,，均衡稅負，緩解收入分配領域中的不合理狀況,，而且還能降低消費者購房“門檻”,，增強百姓改善住房的機會和能力，改進地方政府的產業(yè)經濟發(fā)展模式和行政行為,。但是,，物業(yè)稅作為一項系統(tǒng)工程，涉及諸多方面,，對一些有可能出現(xiàn)的新情況新問題如何處理亦應認真思考,。目前物業(yè)稅征收條件還不成熟，僅在廣州等一些城市試點,，北京正在加緊研究制定征收不動產稅的具體辦法,，在時機成熟時,，征收物業(yè)稅會在全國范圍內逐步推行。
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