譚浩俊

近一段時(shí)間以來，此起彼伏的“地王”現(xiàn)象,，不僅讓廣大居民對(duì)房?jī)r(jià)上漲再次產(chǎn)生恐懼心理,，也讓擴(kuò)大中等收入群體的話題變得更加敏感,，很多人發(fā)問，房?jī)r(jià)如此上漲,，擴(kuò)大中等收入群體還有希望,、還有可能嗎?

在5月16日召開的中央財(cái)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組第十三次會(huì)議上，習(xí)近平總書記提出了“六個(gè)必須”的要求,，以此來擴(kuò)大中等收入群體,，推動(dòng)全面建成小康社會(huì)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長方式的轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,，推動(dòng)社會(huì)和諧穩(wěn)定和國家長治久安,。

但是，如果僅僅把擴(kuò)大中等收入群體的目標(biāo)放在居民收入增長上,，放在“量”的擴(kuò)充,，而不注重“質(zhì)”的提升，只看收入增長達(dá)到多少,，收入水平有沒有進(jìn)入中等收入群體,，而不看消費(fèi)水平有沒有提高、購買力有沒有提升,，那中等收入群體的含金量就難以保證,，甚至?xí)�出現(xiàn)收入水平提高、消費(fèi)能力減弱的現(xiàn)象,。其中,，房?jī)r(jià)是衡量中等收入水平含金量最重要、最不確定的因素,。

一般生活必需品價(jià)格的變動(dòng),，對(duì)居民生活水平的影響是有限的，一旦生活必需品價(jià)格全面漲價(jià),，就會(huì)引起整個(gè)價(jià)格水平的提升,，從而帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)總量的擴(kuò)張，帶動(dòng)企業(yè)效益的提升,，并最終帶動(dòng)居民收入水平的提高,。相反，如果只是房?jī)r(jià)上漲，且上漲幅度比較大,，其對(duì)居民購買能力的影響就會(huì)相當(dāng)大,。即便居民收入增長水平快于經(jīng)濟(jì)增長水平，也無法彌補(bǔ)房?jī)r(jià)上漲留下的“缺口”,。從2003年房地產(chǎn)市場(chǎng)放開到現(xiàn)在,，房?jī)r(jià)上漲帶來的居民消費(fèi)支出“缺口”，廣大居民至少要用5年的收入才能彌補(bǔ)上,。

在現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平下,，如果單看居民的實(shí)物資產(chǎn)，以及用實(shí)物資產(chǎn)來衡量居民收入水平的含金量,，可能很多家庭已經(jīng)進(jìn)入了中等收入群體,，成為中產(chǎn)者了。尤其是那些被城市化的農(nóng)民,，在進(jìn)行了住房置換,、獲得了一套或兩套城市住房后，資產(chǎn)都有了大幅增加,�,？墒牵瑢�(shí)際生活水平卻出現(xiàn)了下降,。沒有消費(fèi)能力的中產(chǎn)者,，是很難稱得上真正的中產(chǎn)者的。

那么,，房?jī)r(jià)上漲帶來的居民購買能力和消費(fèi)能力下降問題,，就必須作為衡量中等收入含金量的重要因素，在提高居民收入,、擴(kuò)大中等收入群體過程中,，把如何保證居民消費(fèi)能力和購買能力不下降作為最主要的考量，一方面,，要讓居民收入增長盡可能地跟得上價(jià)格的上漲,，尤其是房?jī)r(jià)的上漲，避免價(jià)格成為居民收入增長,、中等收入群體擴(kuò)大的“攔路虎”;另一方面,，要密切關(guān)注房?jī)r(jià)變化，控制房?jī)r(jià)惡性上漲,，不因房?jī)r(jià)上漲而影響中等收入含金量,。

從總體上講，擴(kuò)大中等收入群體,，必須把提高居民收入放在最重要位置,。但是,，如果不充分考慮房?jī)r(jià)上漲因素，中等收入的含金量就會(huì)大打折扣,，擴(kuò)大中等收入群體,，也就會(huì)變成一場(chǎng)數(shù)字游戲。

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