3月1日,，以“讓農(nóng)民工買得起房”為目標(biāo)的全國首個“農(nóng)民工購房節(jié)”,，在重慶、成都,、鄭州,、西安、長沙,、沈陽,、蘇州及周邊二三線城市正式推出，該活動為農(nóng)民工購房者提供了“大手筆”的優(yōu)惠購房政策,，包括全國100個樓盤特價折扣,，以及1億元補(bǔ)貼、10億元貸款支持,。卻未如預(yù)期般引起農(nóng)民工群體的注意和買單,，消息發(fā)布數(shù)日咨詢者寥寥。(3月3日《工人日報》)

　　舉辦全國首個“農(nóng)民工購房節(jié)”的初衷,，一方面在于讓更多農(nóng)民工可以在城市里安一個家,，另一方面也在于擴(kuò)大有效需求，打通供需通道,，消化庫存壓力,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，從理論上說,，可謂是一箭雙雕,。然而從現(xiàn)實情形來看，這個初衷真的是一廂情愿,。在各地樓市“去庫存”的行動中,，妄圖依靠大學(xué)生、農(nóng)民工等以往未曾重視,、未曾發(fā)掘的“房奴”群體,，恐怕不靠譜。

　　“農(nóng)民工購房節(jié)”為何不受農(nóng)民工群體青睞?表面原因在于,，該購房節(jié)的優(yōu)惠誠意不足,。據(jù)報道，主辦該購房節(jié)的某電商平臺出于對風(fēng)險的把控,，將不少優(yōu)惠購房政策,，主要適用于進(jìn)城多年或年輕有學(xué)歷、工作穩(wěn)定人群，這就大大縮小了受惠農(nóng)民工的范圍,。參與購房節(jié)的一些樓盤與農(nóng)民工的匹配度也成問題,，如一些樓盤全為精裝洋房，面向中高端客戶,，普通農(nóng)民工購買得起么?

　　而深層原因則在于,，農(nóng)民工進(jìn)城購房首先會面臨購買力疲弱這個最大攔路虎。如參與“農(nóng)民工購房節(jié)”的成都一樓盤,，以該盤最小面積,、最低總價的95平方米戶型計算，首付需17余萬元,、月供超過3000元,，顯然超出當(dāng)?shù)亟^大部分農(nóng)民工的實際購買力。現(xiàn)在房價居高不下,，一線城市還在飛漲,，使得不少農(nóng)民工感到“在城市買房就是一個不敢做的夢”，購房節(jié)那點優(yōu)惠或補(bǔ)貼無疑是九牛一毛,。

　　另一個攔路虎,，則是農(nóng)民工在大城市難以真正融入,。一者,，傳統(tǒng)的“鄉(xiāng)土情，難割舍”情結(jié),，使得他們總想倦鳥歸巢,、落葉歸根，在家鄉(xiāng)修房或在小鎮(zhèn)上購房,。二者,，城市也沒有給農(nóng)民工提供進(jìn)城買房的社會保障，比如入戶,、上學(xué),、看病、養(yǎng)老等等,，當(dāng)農(nóng)民工不能像城市居民一樣受到公平對待,，當(dāng)他們的就業(yè)和收入不能夠長久地穩(wěn)定，他們也就情愿做暫棲于城市的“候鳥”了,。

　　在各地“去庫存”的行動中,，就目前的房價水平和戶籍制度而言，不要指望農(nóng)民工進(jìn)城購房當(dāng)“接盤俠”,。要想激勵農(nóng)民工進(jìn)城購房,，首先要把城市房價降下來，降到中等收入居民包括農(nóng)民工能買得起房，這不僅僅是指首付和月供,。還要打破城鄉(xiāng)戶籍限制,，以實招促進(jìn)農(nóng)民工市民化，讓他們與城市居民一樣平等享受公共服務(wù),，想辦法穩(wěn)定他們的就業(yè),，保障他們的收入增長。(何勇海)

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