3月1日,，以“讓農(nóng)民工買得起房”為目標(biāo)的全國首個(gè)“農(nóng)民工購房節(jié)”，在重慶,、成都、鄭州,、西安,、長沙、沈陽,、蘇州及周邊二三線城市正式推出,，該活動為農(nóng)民工購房者提供了“大手筆”的優(yōu)惠購房政策，包括全國100個(gè)樓盤特價(jià)折扣,，以及1億元補(bǔ)貼,、10億元貸款支持。卻未如預(yù)期般引起農(nóng)民工群體的注意和買單,，消息發(fā)布數(shù)日咨詢者寥寥,。(3月3日《工人日報(bào)》)

　　舉辦全國首個(gè)“農(nóng)民工購房節(jié)”的初衷，一方面在于讓更多農(nóng)民工可以在城市里安一個(gè)家,，另一方面也在于擴(kuò)大有效需求,，打通供需通道，消化庫存壓力,，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，從理論上說，可謂是一箭雙雕,。然而從現(xiàn)實(shí)情形來看,，這個(gè)初衷真的是一廂情愿。在各地樓市“去庫存”的行動中,，妄圖依靠大學(xué)生,、農(nóng)民工等以往未曾重視、未曾發(fā)掘的“房奴”群體,，恐怕不靠譜,。

　　“農(nóng)民工購房節(jié)”為何不受農(nóng)民工群體青睞?表面原因在于，該購房節(jié)的優(yōu)惠誠意不足,。據(jù)報(bào)道,，主辦該購房節(jié)的某電商平臺出于對風(fēng)險(xiǎn)的把控，將不少優(yōu)惠購房政策,，主要適用于進(jìn)城多年或年輕有學(xué)歷,、工作穩(wěn)定人群,，這就大大縮小了受惠農(nóng)民工的范圍。參與購房節(jié)的一些樓盤與農(nóng)民工的匹配度也成問題,，如一些樓盤全為精裝洋房,，面向中高端客戶，普通農(nóng)民工購買得起么?

　　而深層原因則在于,，農(nóng)民工進(jìn)城購房首先會面臨購買力疲弱這個(gè)最大攔路虎,。如參與“農(nóng)民工購房節(jié)”的成都一樓盤，以該盤最小面積,、最低總價(jià)的95平方米戶型計(jì)算,，首付需17余萬元、月供超過3000元,，顯然超出當(dāng)?shù)亟^大部分農(nóng)民工的實(shí)際購買力�,，F(xiàn)在房價(jià)居高不下，一線城市還在飛漲,，使得不少農(nóng)民工感到“在城市買房就是一個(gè)不敢做的夢”,，購房節(jié)那點(diǎn)優(yōu)惠或補(bǔ)貼無疑是九牛一毛。

　　另一個(gè)攔路虎,，則是農(nóng)民工在大城市難以真正融入,。一者，傳統(tǒng)的“鄉(xiāng)土情,，難割舍”情結(jié),，使得他們總想倦鳥歸巢、落葉歸根,，在家鄉(xiāng)修房或在小鎮(zhèn)上購房,。二者，城市也沒有給農(nóng)民工提供進(jìn)城買房的社會保障,，比如入戶,、上學(xué)、看病,、養(yǎng)老等等,，當(dāng)農(nóng)民工不能像城市居民一樣受到公平對待，當(dāng)他們的就業(yè)和收入不能夠長久地穩(wěn)定,，他們也就情愿做暫棲于城市的“候鳥”了,。

　　在各地“去庫存”的行動中，就目前的房價(jià)水平和戶籍制度而言,，不要指望農(nóng)民工進(jìn)城購房當(dāng)“接盤俠”,。要想激勵(lì)農(nóng)民工進(jìn)城購房，首先要把城市房價(jià)降下來,，降到中等收入居民包括農(nóng)民工能買得起房,，這不僅僅是指首付和月供,。還要打破城鄉(xiāng)戶籍限制，以實(shí)招促進(jìn)農(nóng)民工市民化,，讓他們與城市居民一樣平等享受公共服務(wù),，想辦法穩(wěn)定他們的就業(yè)，保障他們的收入增長,。(何勇海)

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