猴年春節(jié)長(zhǎng)假，恰好疊加非限購(gòu)城市首付比例降至兩成的政策利好,，令業(yè)內(nèi)對(duì)三、四線城市假期的“返鄉(xiāng)置業(yè)”有所期待,。不過(guò)，最新的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，相比2015年春節(jié),，今年春節(jié)大多數(shù)三、四線城市的簽約量未出現(xiàn)明顯上升,。

　　返鄉(xiāng)置業(yè)潮遇冷,，看起來(lái)失去了去庫(kù)存的黃金機(jī)遇，但對(duì)比三四線城市的全年成交低迷,，和居高不下的庫(kù)存量,，不得不說(shuō)，就算返鄉(xiāng)置業(yè)一時(shí)熱起來(lái)也只是“杯水車薪”,。

　　全國(guó)究竟有多少庫(kù)存,，在售的、已批未建,、在建未售的……沒人說(shuō)得清楚,。也就是說(shuō)，都在指望返鄉(xiāng)置業(yè)來(lái)接盤,，卻對(duì)樓市的問(wèn)題避而不談。

　　春節(jié)返鄉(xiāng),，回到鄉(xiāng)村審視小縣城的樓市,，問(wèn)題觸目驚心,。譬如，有樓盤連續(xù)三任老板跑路,，扔下荒蕪的小區(qū)和憤怒的業(yè)主;有新建小區(qū)違規(guī)收取天然氣開口費(fèi),，業(yè)主求助無(wú)門上訪被拘，而問(wèn)題卻得不到解決;更有小區(qū)在不達(dá)標(biāo)的情況下強(qiáng)迫業(yè)主收房,。亂象如此,，怎么給返鄉(xiāng)置業(yè)者以信心?

　　況且，返鄉(xiāng)置業(yè),，本身就是一個(gè)充滿悖論的概念,。“安居樂(lè)業(yè)”“讓幸福不再漂泊”“給家人一個(gè)幸福的港灣”……這些暖意融融的廣告語(yǔ)，對(duì)廣大農(nóng)民工來(lái)說(shuō)不過(guò)是紙上文字,。因?yàn)�,，家鄉(xiāng)的發(fā)展根本不足以接納他們歸鄉(xiāng)，置業(yè)之后還是要外出打拼,。

　　倦鳥思?xì)w,，歸去之后還是要傷別離。家鄉(xiāng)的城鎮(zhèn)化并沒有配套支持,，是封閉的城鎮(zhèn)化,，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展沒有對(duì)人的容納能力，樓市自然沒有吸引力,。都是要出去打工,，然后繼續(xù)租房子，買房與蓋房,，沒什么分別,。

　　當(dāng)然，城鎮(zhèn)安居,，是發(fā)展趨勢(shì),，身邊的親戚同學(xué)也有越來(lái)越多的人在購(gòu)房。但購(gòu)房之后,，大部分人還是生活在農(nóng)村,，至于“城里的房”更多算是談資。工作的不穩(wěn)定,，決定了他們?cè)诔擎?zhèn)化中只有奉獻(xiàn),，而少有受益。

　　說(shuō)白了,，還是老百姓的購(gòu)買力不足,，在高企的房?jī)r(jià)下力不從心，即使買房之后也無(wú)法融入城市,，還不如依靠鄉(xiāng)村,，依戀鄉(xiāng)土,。很顯然，不改變這樣的現(xiàn)狀,，不實(shí)現(xiàn)真正的城鎮(zhèn)化,，去庫(kù)存還會(huì)是一個(gè)不可能的挑戰(zhàn)。

相關(guān)內(nèi)容推薦：