2016年,，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化來(lái)化解房地產(chǎn)庫(kù)存成為各方焦點(diǎn),。那么,，農(nóng)民工月收入多少才可以進(jìn)城買(mǎi)房呢?中國(guó)社會(huì)科學(xué)院農(nóng)村發(fā)展研究所宏觀室主任黨國(guó)英表示，“如果農(nóng)民工一個(gè)月工資達(dá)到5000塊錢(qián),，到三四線城市買(mǎi)房就沒(méi)有問(wèn)題”。

　　粗略估計(jì)，三四線城市的房?jī)r(jià)基本集中在3000到5000元之間,，面對(duì)如此高的房?jī)r(jià)，進(jìn)城買(mǎi)房的壓力可想而知,。不可否認(rèn),，城市化是發(fā)展必然，落實(shí)戶籍制度改革對(duì)推動(dòng)農(nóng)民工市民化有積極推動(dòng)作用,，但農(nóng)民工真的要到“城里來(lái)”,，還必須先打好“小算盤(pán)”。

　　俗話說(shuō),，有多少錢(qián),，辦多少事。進(jìn)城買(mǎi)房,，收入問(wèn)題是第一大“攔路虎”,。專家說(shuō)月工資要達(dá)到5000元，聰明人都知道,，這只是賬面數(shù)字,，潛臺(tái)詞是農(nóng)民工刨去所有一切開(kāi)支之后，月收入要達(dá)到這個(gè)數(shù)才行,。按通常的算法,，需要“不吃不喝”多少年才能夠湊足首付,。

　　不吃不喝是不可能的，但即使湊足了首付,，艱難險(xiǎn)阻才才邁出第一步而已,。由于收入不穩(wěn)定、無(wú)社保記錄,、無(wú)收入及還貸能力證明,，農(nóng)民工辦理房貸難上加難。即便有銀行愿意冒險(xiǎn)合作,，農(nóng)民工自己也需要掂量一下,，一旦不能正常還貸，房產(chǎn)被收走,，到頭來(lái)可是兩手皆空空,。

　　農(nóng)民工進(jìn)城買(mǎi)房，專家表示當(dāng)務(wù)之急是降房?jī)r(jià),，觀點(diǎn)人人都懂,，但必然等同放空炮。如果房?jī)r(jià)能降,，就不會(huì)有這么高的庫(kù)存,，如果房?jī)r(jià)能降下來(lái)，去庫(kù)存的任務(wù)也不必重點(diǎn)聚焦農(nóng)民工了,�,？梢�(jiàn)，在討論進(jìn)城買(mǎi)房會(huì)不會(huì)套牢農(nóng)民工之前,，不妨先思考一下房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)會(huì)不會(huì)套牢地方政府,。

　　行筆至此，突然想起一位老同學(xué),，一枚典型的農(nóng)民工,，工資半年或一年一結(jié)，用他的兩句閑談做結(jié)尾再合適不過(guò),。第一句是,，“去年的工資只拿到一半不到，什么時(shí)候拿全,，能不能拿全還不知道”,，第二句是，“你們城里什么都要買(mǎi),。”

　　我想,，他的“小算盤(pán)”已經(jīng)打的很清楚了。

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