李嘉誠本質上是商人,，而且是個地產商，近年他在大陸拋售的資產,，幾乎都與地產相關,，他的不信任票主要是投給房地產業(yè)的。中國需要卸下房地產這個包袱,，這樣成本才能降低,，社會才能更具活力和創(chuàng)造力。

　　亞洲首富李嘉誠近日成為輿論關注的焦點,，其去留也成為媒體討論的熱點,。過去一年多，李嘉誠拋售資產累計套現(xiàn)超過800億元人民幣,，其近三年套現(xiàn)國內資產金額達上千億元,。一邊是接連拋售香港及大陸的資產，另一邊卻大手筆在歐洲置業(yè),，李嘉誠旗下資產“脫亞入歐”的意圖明顯,。(相關報道見A13版)

　　李嘉誠的動向一貫備受媒體矚目。近日內地一家智庫發(fā)表了題為《別讓李嘉誠跑了》的文章,，更是在短時間內引爆輿論,。這篇文章批評李嘉誠在中國經濟的敏感時刻不停地拋售資產，并做出旗下公司全部外遷的舉動,，認為這是“過橋抽板”,。網民的意見則是針鋒現(xiàn)對且旗鼓相當。有人認為李嘉誠在大陸憑借優(yōu)惠政策大賺其錢,，確實不能想走就走,。也有觀點認為，在商言商,，不能從公共層面對李嘉誠進行道德綁架,，資本是逐利的，只要合法合規(guī)，李嘉誠及其資本理應來去自由,。

　　一篇文章掀起一場風波,，可見李嘉誠的“走”觸碰了無數(shù)人的痛點。一部分人對文章敏感,，是因為其見諸于具有官方色彩的智庫,，一句“別讓他跑了”讓許多富人不舒服甚至緊張,。其實這篇文章并沒有特別的背景,，更不代表官方態(tài)度，文章發(fā)表后該智庫很快撤稿,。國家發(fā)改委有關負責人也做出澄清,，指出改革的目標就是構建開放型經濟新體制，形成更加法治化,、國際化的營商環(huán)境,。

　　官方表態(tài)讓一些人的痛點得到了撫慰，但李嘉誠帶來的困惑還遠未消除,。我們可以大喊這樣的口號——“把國家建設得更好,，讓明天的李嘉誠們遺憾去吧”，但我們心里依然是惴惴的,，畢竟亞洲首富李嘉誠“超人”的名頭絕非浪得,。香港商界流傳著這樣一句投資格言：“當李嘉誠拋售時不要購買”，回看李嘉誠財富增長之路,，他確實精于低買高賣,，經常在行業(yè)接近高峰時套現(xiàn)，再轉戰(zhàn)下一個商機,。李嘉誠的“走”,，引人關注并令人惴惴的根本原因是，他是否用腳投出了對中國經濟的不信任票,。

　　看問題要看本質,，看人也是如此。李嘉誠本質上是商人,，而且是個地產商,。盡管李嘉誠的商業(yè)帝國目前包羅萬象，但他是通過房地產起家的,，而李嘉誠近年在大陸拋售的資產,，幾乎都與地產相關，要么是大宗物業(yè),，要么是地產公司股權,。由此可見，李嘉誠的不信任票主要是投給房地產業(yè)的。長期以來,，中國經濟依靠投資拉動,，房地產成為經濟快速增長的主要動力，對房地產的長期依賴,，已經讓很多人產生了這樣的錯覺：房地產不行了,，中國經濟就不行了。

　　結合中國經濟走勢,，以及內外環(huán)境,，我們可以試著推演房地產業(yè)的未來走勢。房地產是資金密集行業(yè),，資金供給及利率水平對其影響重大,。過去不到一年時間里，央行連續(xù)降息,，中國一年期存款利率已降至1.75%,，這是一個前所未有的低利率水平。在此前提下,，近期的房價水平略有回升,。如此強刺激，只換來一些小反應,，足以證明中國房地產長期景氣欠佳,。如果接著往下推演，幾年后,，中國進入下一個加息周期時,，房價水平下降應是大概率事件。那么,，中國在什么情況下會加息?自然是在轉型初步完成,、實體經濟在消費拉動下回暖復蘇的時候。由此可以得到結論,，未來中國經濟走勢與房地產的景氣,，很可能存在一定程度的負相關。

　　李嘉誠的“走”,，說白了是一個地產商的出走,。這是個壞消息嗎?當然不是，中國經濟已經被房地產綁架很久了,，李嘉誠的“走”應該是一次不大不小的松綁,，對轉型中的經濟甚至可能是個福音。中國需要松綁,，需要卸下房地產這個包袱,，這樣成本才能降低，社會才能更具活力和創(chuàng)造力，中國經濟的再出發(fā)才能得以實現(xiàn),。

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