黄色a级国产免费大片_麻豆人妻无码性色av专区_国产天堂亚洲国产碰碰_日韩精品国产欧美_亚洲中文字幕久久精品无码_最大胆人体艺术摄影_欧美午夜精品久久久久久浪潮_国产成人久久精品二区三区小说_少妇高潮惨叫久久久久久电影_色吊丝永久性观看网站,粗大的内捧猛烈进出视频,精品国产福利片在线观看,精品国产91久久久久久浪潮

微信
微信 華圖教育
微信號:huatuv
+ 關(guān)注

公務(wù)員考試

您當(dāng)前位置:公務(wù)員考試網(wǎng) > 時(shí)事評論 > 時(shí)事評論:5000億元住宅維修資金真在“沉睡”嗎,?

時(shí)事評論:5000億元住宅維修資金真在“沉睡”嗎?

2014-11-12 14:38:26 公務(wù)員考試網(wǎng) http://czjtsc.com/ 文章來源:華圖教育

(新華視點(diǎn)·“錢去哪兒了”系列之三)

5000億元住宅維修資金真在“沉睡”嗎?——追問住宅維修資金去哪兒了

??? 新華網(wǎng)北京9月1日電(新華社“新華視點(diǎn)”記者劉宏宇,、楊紹功、關(guān)桂峰)據(jù)中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)物業(yè)維修資金研究專業(yè)委員會(huì)的不完全統(tǒng)計(jì),,自1998年實(shí)行住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法至今,,我國收繳的維修資金在5000億元左右。近年來,,隨著許多建筑逐漸進(jìn)入“中年維修期”和“老年危房期”,,急需啟用維修資金。但這筆錢因申請手續(xù)繁瑣,、過程艱難,,被稱為“沉睡”的資金。

????不過,,“新華視點(diǎn)”記者近期追蹤這筆錢的流向發(fā)現(xiàn),,實(shí)際上,這筆巨款并沒有真正“沉睡”,,它們不僅通過“錢生錢”悄然增加,,而且部分還淪為某些利益部門的“生財(cái)工具”。

????明存“活期”暗存“定期”,,數(shù)百萬元利差被私吞

????住宅專項(xiàng)維修資金是業(yè)主在購房時(shí)需強(qiáng)制繳納的,。根據(jù)規(guī)定,維修金是當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%,。

????如此龐大的一筆錢本應(yīng)取之于民用之于民,,可越來越多的業(yè)主發(fā)現(xiàn),資金交由政府部門代管后,,往往石沉大海,,不知所終。

????“跟老百姓說存的是活期,,實(shí)際上住建局偷偷存了定期,,產(chǎn)生的利息住建局得大頭,老百姓只能得零頭,�,!保叮笟q的退休老干部李軍紅無意中發(fā)現(xiàn)維修資金被代管部門“借雞生蛋”的秘密,。

????南京市江寧區(qū)恒安嘉園始建于2005年,次年,,1088戶家庭入住,,共繳交維修資金1097萬元。

????近年來,,南京市部分小區(qū)掀起了維修資金“活轉(zhuǎn)定”熱潮,,恒安嘉園小區(qū)的業(yè)主也想起了這筆錢。很多居民困惑,,這筆一直由區(qū)住建局代管的錢在這些年共產(chǎn)生多少利息,?幾番交涉,區(qū)住建局答復(fù):小區(qū)居民擁有活期利息35.7萬元,。

????但作為小區(qū)業(yè)委會(huì)副主任的李軍紅在為小區(qū)辦理“活轉(zhuǎn)定”時(shí)卻了解到,,早從2006年開始,江寧區(qū)住建局就已將這筆錢轉(zhuǎn)為1年期定期存款,,但支付到業(yè)主個(gè)人賬戶的卻是“活期”利息,。這筆錢至少產(chǎn)生了329萬元的利息,其中包括293.5萬元“1年定期”利息,�,!岸啻巫穯枺〗ň值娜怂较赂嬖V我,,這293.5萬元,,業(yè)主沒有資格用�,!�

????江寧區(qū)住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人稱,,定期與活期的“利差”客觀存在,早先確實(shí)沒有向業(yè)主公布,,但去年已向業(yè)主代表提供相關(guān)材料,。利息一部分上繳財(cái)政,另一部分則用于辦公經(jīng)費(fèi)的支出,�,!鞍矗玻埃埃改暌郧暗牡胤较嚓P(guān)規(guī)定,代管單位每年可以從增值收益中提�,。玻プ笥业墓芾碣M(fèi)用,,現(xiàn)在已停止提取�,!�

????“即使按‘2%’計(jì)算管理費(fèi),需要293.5萬元嗎,?”部分小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑:代管部門以收管理費(fèi)為由偷存定期,,侵犯了業(yè)主的知情權(quán),。

????根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,維修資金須“�,?顚S�,、禁止挪用”,“存儲利息應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入住宅專項(xiàng)維修資金滾存使用”,。

????“存定期產(chǎn)生的利息還在業(yè)主賬戶上,。”區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱不存在挪用,。

????“數(shù)字還顯示在公共賬戶上,,但住建局從未明確這筆利息屬于業(yè)主,甚至私下說這筆錢業(yè)主已不可能要回去,�,!睒I(yè)主們想不通。

????記者就此事咨詢南京市住建委時(shí),,相關(guān)負(fù)責(zé)人還沒聽完記者的話就表示,,當(dāng)前維修資金問題太敏感,相關(guān)信息無法公布,。

????“將利息據(jù)為己有涉嫌職務(wù)侵占或貪污,。”民建會(huì)員陳小成說,,“巨額資金交由有關(guān)部門保管而無保值增值壓力,,并有相當(dāng)?shù)淖灾鬟x擇空間,其中的漁利空間是很大的,�,!�

????無獨(dú)有偶,在維修資金問題引發(fā)關(guān)注后,,北京,、上海、廣東,、河南等多個(gè)城市的不少小區(qū),,都有業(yè)主代表向代管部門申請查詢資金賬戶情況。但是,,想摸清這些住房“養(yǎng)老金”實(shí)際產(chǎn)生了多少利息困難重重,。

2 3 下一頁 1 2 3 下一頁

????維修資金變身“尋租工具”

????按國家相關(guān)規(guī)定,為確保安全,,代管部門處理維修資金只有兩種方式:存銀行或買國債,。但對這樣一大筆多年后才會(huì)啟用的資金,代管部門既不愿去買國債,,也不愿去存利率較高的定期存款,,而是普遍選擇了利息最低的“活期存款”,。

????“對銀行來說,當(dāng)然歡迎活期存款,。既可少付利息,,又能隨時(shí)調(diào)動(dòng)大筆資金�,!庇惺煜ゃy行業(yè)務(wù)的內(nèi)部人士稱,,“代管單位并不糊涂,因?yàn)榫S修資金是各大銀行爭搶的對象,,可利用手中的選擇權(quán)從中漁利,。有代管單位將多數(shù)錢存在小銀行,因?yàn)橄鄬τ谄渌虡I(yè)銀行,,小銀行的利息和吸儲返還比例比較高,。”

????這位業(yè)內(nèi)人士直言:“維修資金背后有著龐大的利益鏈條,,開發(fā)商,、銀行、證劵公司,、有關(guān)部門……誰都想分一杯羹,,維修資金通過各種方式淪為某些利益集團(tuán)的‘自動(dòng)提款機(jī)’�,!�

????--炒股,。2009年,因挪用公款,、受賄兩罪,,北京住房資金管理中心礦務(wù)局分中心原主任范子林被法院一審判處有期徒刑16年。據(jù)查,,范子林伙同下屬先后挪用400萬元維修資金,,借給證券公司炒股,盈利23萬元,。庭審時(shí),,范子林辯稱“自己是在為單位創(chuàng)收”。

????--挪用,。2013年,,南京江寧區(qū)百家湖花園小區(qū)業(yè)委會(huì)在辦理維修資金“活轉(zhuǎn)定”手續(xù)時(shí)發(fā)現(xiàn),有233戶的維修資金被開發(fā)商挪用,,無法在住建局信息系統(tǒng)找到繳納記錄,。最終,開發(fā)商承認(rèn)收了166戶的維修資金但未上繳房管部門,并補(bǔ)繳233萬元維修資金,。

????--委托上一頁 1 2 3 下一頁 上一頁 1 2 3 下一頁

????清理與公開迫在眉睫

????近年來,,北京、上海,、江蘇、浙江,、廣東等地,,頻頻掀起業(yè)主要求自主管理維修資金的熱潮。如從今年開始,,長沙,、深圳等城市計(jì)劃由業(yè)委會(huì)自行管理維修資金的試點(diǎn);在南京江寧區(qū),,一年來已有20個(gè)小區(qū)先后成立業(yè)主委員會(huì),,并成功實(shí)現(xiàn)了“活期轉(zhuǎn)定期”,將利息的支配權(quán)掌握在了業(yè)主手中,。

????盡管如此,,許多小區(qū)在申請自主管理維修資金的過程中仍遭遇到各種障礙。

????“恒安嘉園小區(qū)為了申請維修資金二級賬戶,,以實(shí)現(xiàn)業(yè)主自身的監(jiān)管,,需上報(bào)的申請材料多達(dá)16項(xiàng),還要多次召開業(yè)主大會(huì)以取得三分之二業(yè)主同意,,耗時(shí)足足一年半,。”李軍紅說,。

????李建麗說:“活期存款與5年定期存款差距10倍以上,,不同銀行的利率也不同。通過科學(xué)配比,,是可以產(chǎn)生較大收益的,。不過,這種方式,,既可能對住戶有利,,也有可能孳生腐敗,因此,,針對維修資金應(yīng)引入年度審計(jì)管理,。”

????許多專家認(rèn)為,,建設(shè)部門與財(cái)政部門既是資金的代管部門,,又是監(jiān)督部門,集運(yùn)動(dòng)員與裁判員于一身,在管理機(jī)制上存在巨大漏洞,。

????“行政過度干預(yù)阻礙了業(yè)主自主管理,,政府部門應(yīng)尊重業(yè)主自治,弱化行政干預(yù),,簡化程序,,讓投資方式多樣化�,!敝袊ù髮W(xué)教授劉智慧說,,我國現(xiàn)行的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》僅為部門規(guī)章,未能上升為行政法規(guī),,缺乏強(qiáng)制性和約束力,,在法律效力、執(zhí)行主體,、執(zhí)行程序等方面均存在缺陷,。

????“設(shè)定維修資金管理辦法的初衷是為了保護(hù)業(yè)主利益,但在現(xiàn)實(shí)運(yùn)行中反而成了阻礙資金申請使用的程序,�,!标愋〕梢舱J(rèn)為,人大應(yīng)盡快針對維修資金制度進(jìn)行立法,,把維修資金的管理權(quán)限交還其真正的主人--業(yè)主,。“現(xiàn)有的維修資金管理制度急需改革,,不妨學(xué)習(xí)國外做法--交由專業(yè)第三方基金會(huì)打理,,政府只需制定好規(guī)則,當(dāng)好監(jiān)督者即可,�,!�

????專家認(rèn)為,如仍選擇由政府統(tǒng)一管理資金方式,,就須改革現(xiàn)有制度,,解決簡化程序、降低門檻,、保值增值,、完善問責(zé)機(jī)制等問題。

????“維修資金管理不規(guī)范,,管理模式不統(tǒng)一,,資金使用不夠公開透明,甚至存在挪用情況,,制約了資金作用的充分發(fā)揮,,侵害了資金所有人的合法權(quán)益,。”住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司副司長王玉平公開表示,,“在建立健全各項(xiàng)制度的同時(shí)要抓好維修資金的清理工作,,堅(jiān)決查處挪用行為,追繳挪用資金,,維護(hù)資金所有人的合法權(quán)益,。”

相關(guān)內(nèi)容推薦

(編輯:huatu)
華圖教育:huatuv
想考上公務(wù)員的人都關(guān)注了我們,!
立即關(guān)注

10萬+
閱讀量
150w+
粉絲
1000+
點(diǎn)贊數(shù)