來源：中國網(wǎng)　　　　　　　　　　　　2013-12-05

　　政治局會議重提“樓市調(diào)控”一方面契合“穩(wěn)增長,、調(diào)結(jié)構(gòu)、促改革”的工作重心要求,，另一方面也是呼應(yīng)民眾期待,，可以說政治局會議重提“做好樓市調(diào)控”意味深長。

　　作者：王振峰

　　中共中央政治局３日召開會議,，分析研究２０１４年經(jīng)濟工作,。在住房問題上,，會議提出“做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”。（12月3日新華網(wǎng)）

　　三中全會結(jié)束后,，人們發(fā)現(xiàn)全會的公報沒有具體提及到會前熱炒的“房地產(chǎn)調(diào)控”,。分析稱，十八屆三中全會是全面深化改革的總體部署,，考慮更多的是全局性,、系統(tǒng)性的改革措施，不提并不意味著不改革,、不改變，而是要用更清晰,、更系統(tǒng),、更協(xié)調(diào)的改革思路來促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。而三中全會后,，房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的手段,、方法、立足點,、途徑可能會發(fā)生新的變化,，或?qū)⑸羁逃绊懳磥順鞘械淖呦颉?/p>

　　不久前，盡管有部分房價上漲過快的城市在一段時間集中出臺了“突擊式”的樓控政策,，但這僅是局部的地方作為,。還有，央視披露了有關(guān)地產(chǎn)的“土地增值稅”征收問題,，盡管引發(fā)不少爭議和質(zhì)疑,，但我們也可注意到，這次多地忙于收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策里有不少提出要加大土地增值稅清算力度,。比如,，上月25日廈門發(fā)布的“廈六條”中就明確提出，“進一步加強稅收管理,。加大土地增值稅清算工作力度,。對房價過高、上漲過快,、利潤率過大的項目,，加強稅收征管和稽查”。

　　前一階段,，由于正處三中全會改革方針的宣導,、政策落實的規(guī)劃設(shè)計與部屬期間段，關(guān)于房地產(chǎn)市場的看法可謂眾說紛紜,，普通公眾（特別是購房者）和市場對樓市今后走向突顯選擇焦慮,。我們注意到,，一些房市“唱多者”與部分業(yè)內(nèi)“大嘴”又大肆鼓吹房價繼續(xù)上漲論調(diào)，普通老百姓也期待決策層能夠盡快指明下一步關(guān)于房地產(chǎn)市場的工作思路,。3日召開的中央政治局會議,，側(cè)重于定調(diào)明年的經(jīng)濟工作，會議提出要“做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”,，符合民心期待,，自然也引發(fā)市場的極大關(guān)注。

　　11月22日召開的黨外人士座談會上,，習近平總書記在講話時明確表示,，“改革要從群眾最期盼的領(lǐng)域改起，從制約經(jīng)濟社會發(fā)展最突出的問題改起,，讓全社會感受到改革帶來的實實在在的成果,，最大限度凝聚改革正能量”。房市問題關(guān)乎民生,，也是許多群眾最期盼破解的,，政治局會議把“做好住房保障和房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”列入2014年經(jīng)濟工作的一項重點，一方面契合“穩(wěn)增長,、調(diào)結(jié)構(gòu),、促改革”的工作重心要求，另一方面也是呼應(yīng)民眾期待,，可以說政治局會議重提“做好樓市調(diào)控”意味深長,。

　　政治局會議提出，要推出一系列創(chuàng)新性政策措施,，要“保持政策定力,，創(chuàng)新調(diào)控思路和方式，深處著力,、精準發(fā)力”,。我們也期待，下一步“做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作”也應(yīng)力求創(chuàng)新調(diào)控思路和方式,，緊抓實質(zhì)性問題,，科學、合理,、協(xié)調(diào)性地“深處著力”,，“精準發(fā)力”。

　　值得注意的是,，會議還提出要走新型城鎮(zhèn)化道路,，明年出臺實施國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃，同時,，明年還要統(tǒng)籌謀劃好“土地管理制度改革”,，在夯實土地權(quán)能基礎(chǔ)上完善征地制度,，并“進一步加強和改進土地利用管理”。以上這些重大領(lǐng)域的工作部署和規(guī)劃,，加上結(jié)構(gòu)調(diào)整,、轉(zhuǎn)型升級這一工作軸心，還有相關(guān)立法及政府行政體制,、財稅等相關(guān)制度的改革,，都必然要牽涉到房地產(chǎn)市場的下一步發(fā)展，看來,，促進樓市回歸健康理性或有新的動作,，新的機制手段，關(guān)鍵詞是“做好”二字,，思路在于改革,。

　　http://opinion.china.com.cn/opinion_18_88018.html

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