【背景材料】

近年來(lái),，社會(huì)老齡化加劇，老舊小區(qū)改造工程成為社會(huì)熱點(diǎn)話題,，作為一項(xiàng)惠民工程,，受到群眾熱烈歡迎!老舊小區(qū)老年人比例明顯高于新小區(qū)，老舊小區(qū)高層住戶上下樓成了“痛點(diǎn)”,，許多老舊小區(qū)上了年紀(jì)的老人為了少爬樓梯,，生活中盡量減少出門次數(shù)，部分身體不便的老人甚至常年無(wú)法出門,，嚴(yán)重影響到老年人的生活和身心健康,。

民之所呼，施政所向!為解決老舊小區(qū)群眾生活問題,，提高群眾幸福指數(shù),，政府積極作為，加大力度支持老舊小區(qū)改造,，積極為老舊小區(qū)安裝電梯,，解決群眾出行問題，但在實(shí)施中也面臨種種問題,。

(1)部分低層住戶有意見,，擔(dān)心采光,、通風(fēng)受影響

按照物權(quán)法相關(guān)規(guī)定,，舊樓加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元或者本幢房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主,，且占總戶數(shù)2/3以上的業(yè)主同意，才能按照相關(guān)規(guī)定或計(jì)劃施工,。事實(shí)上,，一些小區(qū)加裝電梯不能順利開展，主要是意見難統(tǒng)一,。

一般情況下,，對(duì)于加裝電梯，高層住戶態(tài)度積極,，低層住戶卻往往意見較大,，許多底層住戶擔(dān)心老舊小區(qū)房屋廣信本來(lái)就不是很充足，特別是底層,，擔(dān)心加裝電梯后影響采光和通風(fēng);還有部分居民擔(dān)心將電梯安裝在戶外,，居民在窗戶外等電梯，家庭私密性問題會(huì)受到影響,。此外,，爭(zhēng)議最大的是本來(lái)老舊小區(qū)房子在沒有電梯的情況下，一般低層價(jià)格高,，高層價(jià)格低,，有了電梯以后，情況不一樣了,，所以很多低層業(yè)主對(duì)加裝電梯事件比較抵觸!

(2)加裝電梯工程復(fù)雜,，需要投入較大的人力、財(cái)力

加裝電梯工程本身是一件復(fù)雜的工程,，牽涉住建,、城管、規(guī)劃,、消防等部門,。如果需要進(jìn)行管線遷改還將涉及電力、自來(lái)水,、天然氣供應(yīng)等單位,，立項(xiàng)之后要逐一取得相關(guān)部門審批。部分老舊小區(qū)由于樓房建筑年代長(zhǎng),、樓梯狹窄,、電線老化、無(wú)抗震柱等問題,，裝電梯會(huì)擠壓消防通道和樓梯的空間,。

老舊小區(qū)安裝電梯的市場(chǎng)很廣闊,，但需要政府支持，從政策和資金上進(jìn)行扶持補(bǔ)助更有利于整體推進(jìn),，但目前最大的問題是政府支持占一部分,，卻沒有形成完整的資金鏈條，基層整體推進(jìn)加裝電梯仍面臨眾多困難,，比如小區(qū)內(nèi)存在貧困戶等現(xiàn)象,。

老舊小區(qū)改造是大勢(shì)所趨，是順應(yīng)時(shí)代發(fā)展的必然選擇,，為推動(dòng)這項(xiàng)惠民工程的開展,，政府相關(guān)部門應(yīng)該通力合作，業(yè)委會(huì)也要發(fā)揮積極作用,，做好‘潤(rùn)滑劑’的作用,，實(shí)心為業(yè)主考慮，傾聽各方意見,，引導(dǎo)業(yè)主將疑問和困難都講出來(lái),，協(xié)商解決，此外還要科學(xué)改造,，改善社區(qū)功能,，根據(jù)居民需求，整合可改造空間和相關(guān)資源,，完善各種配套設(shè)施,，為居民提供便利的生活環(huán)并做好后期管理維護(hù)工作，實(shí)現(xiàn)社區(qū)良性發(fā)展,。

【題目】

第一題：老舊小區(qū)改造政策發(fā)布,，目的是方便老人和高層居民的生活，但在改造的過(guò)程中,，低樓層的居民和一些年輕人認(rèn)為沒什么必要,。對(duì)此，你怎么看?

【主要測(cè)評(píng)要素】綜合分析能力,、解決問題能力

【評(píng)分參考】

1.能夠認(rèn)識(shí)到老舊小區(qū)工程改造的意義：(1)是服務(wù)型政府的具體體現(xiàn)(2)滿足了人民群眾對(duì)美好生活的需求,，增強(qiáng)了群眾的幸福感、獲得感,、歸屬感,，提升了城市的整體形象。

2.能夠認(rèn)識(shí)到老舊小區(qū)工程改造的問題：(1)意見難以統(tǒng)一,、鄰里關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜(2)部分低層住戶有意見,，擔(dān)心采光、通風(fēng)受影響(3)加裝電梯工程復(fù)雜,，需要投入較大的人力,、財(cái)力

3.能夠提出老舊小區(qū)工程改造的對(duì)策建議：(1下·)加大宣傳力度,，多方式的宣傳講政策、講標(biāo)準(zhǔn),，了解改造目的,，熟悉改造流程。(2)要堅(jiān)持因地制宜,，分類改造,。小區(qū)情況不相同，了解詳細(xì)情況,。(3)堅(jiān)持民心所向，民生所需,，了解居民所思所想,，針對(duì)性改造。

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