全國有6800萬套空置房,，中國住房市場的現(xiàn)狀是總量已經(jīng)過剩，一方面很多人沒有自己的房子,，另一方面，還有很多人擁有許多空置房,�,！苯�日，中國企業(yè)資本聯(lián)盟,、中華博士會主席杜猛接受《國際金融報》專訪時表示,，中國樓市已經(jīng)出現(xiàn)典型的“生產(chǎn)過剩”危機,。（11月21日《國際金融報》）

　　6800萬套空置房,，不能不說是一個相當驚人的數(shù)字！然而更令人匪夷所思的是,，據(jù)悉,，在這些空置住房中，保障性住房占有相當大的比例,。面對這樣的樓市“生產(chǎn)過�,！蔽�機，公眾質(zhì)疑保障房政策是否出現(xiàn)了重大的失誤,，那是必然,。

　　想想也是，中國樓市一方面是“生產(chǎn)過�,！�,，另一方面卻是“供不應(yīng)求”，導(dǎo)致房價不斷上漲,，許多百姓難圓住房夢,，這不是很矛盾嗎？或許正如坊間所說的“房地產(chǎn)是為富人開發(fā)的”那樣,，盡管政府每年都蓋了大量的保障性住房,，但這樣的善政未必落地生根，現(xiàn)實中,，真正急需解決住房問題的倒頭來“望房興嘆”，而開著寶馬的卻擁有多套保障房的咄咄怪事卻比比皆是,�,？梢哉f，正是這種住房資源嚴重分配不公的兩極分化,，掩蓋了供應(yīng)過剩的真問題,。

　　值得警惕的是,，這種不良傾向，不僅會造成房地產(chǎn)業(yè)的脆弱性以及物業(yè)控制和設(shè)施配套,、物業(yè)管理的難題,，造成巨大的資源浪費，還容易引發(fā)意想不到的惡果,。猶記得上世紀90年代初,，海南房地產(chǎn)泡沫的破滅，給海南留下450多萬平方米的空置商品房,，報建面積1600多萬平方米的“半拉子”工程,，2萬多公頃的閑置土地和500多億的積壓資金。國外,，日本1991年以后泡沫破裂,，房地產(chǎn)市場崩盤，銀行壞賬高達6000億美元,，整個日本經(jīng)濟很快進入衰退期,，而且十多年難以振興……

　　一言以蔽之，樓市“生產(chǎn)過�,！�,，出現(xiàn)畸高空置現(xiàn)象，不僅對樓市的健康發(fā)展極為不利,，更是危及到整個國計民生,。對此，政府一定要有個清醒的認識,，予以足夠的重視,，繼續(xù)加大限購限貸等調(diào)控力度，完善保障房分配機制,，并用經(jīng)濟手段逐步消除樓市畸高空置率,，釋放保障性住房的剛性需求，實現(xiàn)空置房屋的充分利用,，更多地惠及困難群體,，方能“化險為夷”。

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