“推進(jìn)城市化建設(shè),，不開發(fā)房產(chǎn)業(yè)也不現(xiàn)實(shí)……”26日,，第二屆世界浙商大會(huì)上，湖南省浙江商會(huì)會(huì)長徐文忠還沒有說完,，便遭到宗慶后的反對(duì)：“中國不能再建房子了,！”中新網(wǎng)10月27日訊。

　　“城鎮(zhèn)化”是一個(gè)耳熟能詳?shù)母拍�,。中�?012年城鎮(zhèn)化率達(dá)到52.57%,，與世界平均水平大體相當(dāng)，城鎮(zhèn)化取得顯著成效,。但同時(shí),，也遭受“攤大餅”、粗放發(fā)展等各種詬病,。尤其是沒有產(chǎn)業(yè)支撐,，沒有人流物流集聚，導(dǎo)致一些地方出現(xiàn)“空城”,、“鬼城”現(xiàn)象,。因此，許多專家和有識(shí)之士深感憂慮,，并通過多種形式發(fā)表自己的看法和意見,，建議政府采取適當(dāng)措施予以調(diào)整房地產(chǎn)政策，以減少房地產(chǎn)泡沫形成,。一向以穩(wěn)健著稱的宗慶后也不由發(fā)出吶喊,，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成，中國不能再造房子了,。國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令此前表示,，根據(jù)調(diào)查，目前幾乎每一個(gè)大城市附近都要搞一個(gè)新區(qū),，其規(guī)劃占地和人口甚至于遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過老城區(qū),，多地出現(xiàn)了空城，部分城市房產(chǎn)項(xiàng)目的空置率也極高,，造成土地資源嚴(yán)重極大浪費(fèi),。

　　筆者認(rèn)為，相關(guān)專家和企業(yè)家的呼吁并不是無病呻吟,，空穴來風(fēng),，而且都具有一定的科學(xué)依據(jù)，從我們身邊來看,，這種現(xiàn)象也隨處可見,，不說大中城市，就說縣區(qū)甚至鄉(xiāng)村,，許多地方也在占地造城,、造街,，導(dǎo)致許多農(nóng)民被進(jìn)城、被上樓,，按理說,，洗腳進(jìn)城，實(shí)現(xiàn)了祖輩們夢(mèng)寐以求做城里人的夢(mèng)想,，農(nóng)民們?cè)摳械礁吲d才對(duì),，殊不知由于沒有經(jīng)營項(xiàng)目和固定收入，表面上看變成了城鎮(zhèn)人,，實(shí)質(zhì)上生活陷入困境反而不如鄉(xiāng)下人,。為此，一些農(nóng)民對(duì)此怨聲載道,，意見很大,。大力發(fā)展城鎮(zhèn)化這本身無可非議，但是好經(jīng)確被一些地方念歪了,。從而形成了大量土地被浪費(fèi),，大量建設(shè)資金變死錢，農(nóng)民有怨言,，政府被養(yǎng)懶的尷尬結(jié)局,。這些情況不是地方政府不知道，而知道了為啥還樂此不疲,，原因固然很多，但主要在兩個(gè)方面,，土地財(cái)政和政績作祟,。

　　首先是土地財(cái)政。就目前來說,，我國許多地方政府都是吃飯財(cái)政,，不要說保增長保發(fā)展，就是保吃飯,、保開門,、保三公消費(fèi)都捉襟見肘，無奈只好把眼睛盯在賣地上,。雖然高層曾三令五申不得在出現(xiàn)地王,，可是近日許多地方仍是地王頻現(xiàn)。政府不賣地?zé)o法正常運(yùn)轉(zhuǎn),，開發(fā)商買了地,，他不搞房地產(chǎn)又買地做啥？這就是一些地方城鎮(zhèn)化方興未艾的根源所在,。

　　其次是政績作祟,。由于我們一些地方考察和使用干部往往注重表面政績,，那么大搞城鎮(zhèn)化建設(shè)就是最快最好的表達(dá)政績的形式之一，而且還能為政府帶來較高的經(jīng)濟(jì)收益,，可謂一舉多得,，何樂而不為呢。至于因此帶來的各種弊端就隨它去吧,，反正自己能得到提拔重用就行,。之所以會(huì)出現(xiàn)一些地方官員尤其是主政官員會(huì)急功近利，盲目急躁,，大拆大建,，奧秘主要在此。

　　針對(duì)這種現(xiàn)象,，宗慶后說,，自己在全國都有工廠，現(xiàn)在不光是城市有空置房,，農(nóng)村也有空置房,。“房產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了,，再造房子不得了了,。他認(rèn)為，讓兩億六千萬農(nóng)民工從城市里回到家鄉(xiāng)務(wù)工才能真正實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)化,。他表示,，現(xiàn)在浙江的城市化經(jīng)濟(jì)首先是企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)后,，農(nóng)民工再就近務(wù)工,，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)等。雖然,，宗慶后是在參加第二屆世界浙商大會(huì)上所做的發(fā)言,，但是，對(duì)全國各地來說,，都有一定參考價(jià)值,。

　　筆者建議，我們的高層和相關(guān)部門在土地征收上再從嚴(yán)一點(diǎn),，房地產(chǎn)調(diào)控政策上再發(fā)力一點(diǎn),，干部選拔使用上再科學(xué)一點(diǎn)，決策失誤責(zé)任追究力度再大一點(diǎn),。各地出現(xiàn)“空城”,、“鬼城”現(xiàn)象就會(huì)大為減少，社會(huì)才會(huì)更加和諧,，人民才能安居樂業(yè),。不知領(lǐng)導(dǎo)們以為然乎,。

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