“推進城市化建設(shè),，不開發(fā)房產(chǎn)業(yè)也不現(xiàn)實……”26日，第二屆世界浙商大會上，湖南省浙江商會會長徐文忠還沒有說完,，便遭到宗慶后的反對：“中國不能再建房子了！”中新網(wǎng)10月27日訊,。

　　“城鎮(zhèn)化”是一個耳熟能詳?shù)母拍�,。中�?012年城鎮(zhèn)化率達到52.57%，與世界平均水平大體相當,，城鎮(zhèn)化取得顯著成效,。但同時，也遭受“攤大餅”,、粗放發(fā)展等各種詬病,。尤其是沒有產(chǎn)業(yè)支撐，沒有人流物流集聚,，導(dǎo)致一些地方出現(xiàn)“空城”,、“鬼城”現(xiàn)象。因此,，許多專家和有識之士深感憂慮,，并通過多種形式發(fā)表自己的看法和意見，建議政府采取適當措施予以調(diào)整房地產(chǎn)政策,，以減少房地產(chǎn)泡沫形成,。一向以穩(wěn)健著稱的宗慶后也不由發(fā)出吶喊，房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)形成,，中國不能再造房子了,。國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心副主任喬潤令此前表示,，根據(jù)調(diào)查，目前幾乎每一個大城市附近都要搞一個新區(qū),，其規(guī)劃占地和人口甚至于遠遠超過老城區(qū),，多地出現(xiàn)了空城，部分城市房產(chǎn)項目的空置率也極高,，造成土地資源嚴重極大浪費,。

　　筆者認為，相關(guān)專家和企業(yè)家的呼吁并不是無病呻吟,，空穴來風(fēng),，而且都具有一定的科學(xué)依據(jù)，從我們身邊來看,，這種現(xiàn)象也隨處可見,，不說大中城市，就說縣區(qū)甚至鄉(xiāng)村,，許多地方也在占地造城,、造街，導(dǎo)致許多農(nóng)民被進城,、被上樓,，按理說，洗腳進城,，實現(xiàn)了祖輩們夢寐以求做城里人的夢想,，農(nóng)民們該感到高興才對，殊不知由于沒有經(jīng)營項目和固定收入,，表面上看變成了城鎮(zhèn)人,，實質(zhì)上生活陷入困境反而不如鄉(xiāng)下人。為此,，一些農(nóng)民對此怨聲載道,，意見很大。大力發(fā)展城鎮(zhèn)化這本身無可非議,，但是好經(jīng)確被一些地方念歪了,。從而形成了大量土地被浪費，大量建設(shè)資金變死錢,，農(nóng)民有怨言,，政府被養(yǎng)懶的尷尬結(jié)局。這些情況不是地方政府不知道,，而知道了為啥還樂此不疲，原因固然很多,，但主要在兩個方面,，土地財政和政績作祟,。

　　首先是土地財政。就目前來說,，我國許多地方政府都是吃飯財政,，不要說保增長保發(fā)展，就是保吃飯,、保開門,、保三公消費都捉襟見肘，無奈只好把眼睛盯在賣地上,。雖然高層曾三令五申不得在出現(xiàn)地王,，可是近日許多地方仍是地王頻現(xiàn)。政府不賣地無法正常運轉(zhuǎn),，開發(fā)商買了地,，他不搞房地產(chǎn)又買地做啥？這就是一些地方城鎮(zhèn)化方興未艾的根源所在,。

　　其次是政績作祟,。由于我們一些地方考察和使用干部往往注重表面政績，那么大搞城鎮(zhèn)化建設(shè)就是最快最好的表達政績的形式之一,，而且還能為政府帶來較高的經(jīng)濟收益,，可謂一舉多得，何樂而不為呢,。至于因此帶來的各種弊端就隨它去吧,，反正自己能得到提拔重用就行。之所以會出現(xiàn)一些地方官員尤其是主政官員會急功近利,，盲目急躁,，大拆大建，奧秘主要在此,。

　　針對這種現(xiàn)象,，宗慶后說，自己在全國都有工廠,，現(xiàn)在不光是城市有空置房,，農(nóng)村也有空置房�,！胺慨a(chǎn)泡沫已經(jīng)形成了,，再造房子不得了了。他認為,，讓兩億六千萬農(nóng)民工從城市里回到家鄉(xiāng)務(wù)工才能真正實現(xiàn)城鎮(zhèn)化,。他表示，現(xiàn)在浙江的城市化經(jīng)濟首先是企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,，發(fā)展經(jīng)濟后,，農(nóng)民工再就近務(wù)工,，進行土地流轉(zhuǎn)等。雖然,，宗慶后是在參加第二屆世界浙商大會上所做的發(fā)言,，但是，對全國各地來說,，都有一定參考價值,。

　　筆者建議，我們的高層和相關(guān)部門在土地征收上再從嚴一點,，房地產(chǎn)調(diào)控政策上再發(fā)力一點,，干部選拔使用上再科學(xué)一點，決策失誤責任追究力度再大一點,。各地出現(xiàn)“空城”,、“鬼城”現(xiàn)象就會大為減少，社會才會更加和諧,，人民才能安居樂業(yè),。不知領(lǐng)導(dǎo)們以為然乎。

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