【背景事件】

2021年12月3日，中國恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告,，廣東省人民政府對此高度關(guān)注,，當(dāng)晚立即約談了中國恒大集團(tuán)實控人許家印先生。應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請求,，為有效化解風(fēng)險,，保護(hù)各方利益，維護(hù)社會穩(wěn)定,，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組,，督促推進(jìn)企業(yè)風(fēng)險處置工作，督促切實加強(qiáng)內(nèi)控管理,，維護(hù)正常經(jīng)營,。

【試題模擬】

2021年12月3日，中國恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告,，廣東省政府約談了恒大集團(tuán)實控人許家印先生,，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組。對此,，你怎么看?

【參考解析】

一,、表明對于廣東省政府行為的態(tài)度

近年來，國家相繼出臺“房產(chǎn)稅,、二手房指導(dǎo)價”等相關(guān)政策來抑制房價的上漲,，讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性,，國家一直堅持“房子是用來住的，而不是用來炒的”定位,，房住不炒的概念也深入民心,。在這樣的大背景之下，恒大集團(tuán)管理層,，錯誤預(yù)估形勢,，盲目樂觀進(jìn)行多元化擴(kuò)張，最終導(dǎo)致資金鏈斷裂,，無法履行擔(dān)保責(zé)任,。廣東省人民政府對此高度關(guān)注,，約談了恒大集團(tuán)掌門人許家印先生,，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組，這樣可以幫助恒大企業(yè)有效解決問題,，維護(hù)好人民,、企業(yè)以及銀行等各方的利益。我要為省政府的行為點贊,。

二,、分析廣東省政府行為的意義

(1)堅持房住不炒的定位。房住不炒是近年來國家一直大力推行的政策方向,，廣東省政府約談了恒大集團(tuán)掌門人許家印先生,，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組恰恰是向外界傳遞出一種聲音，要堅持房住不炒的定位,，堅持穩(wěn)房價,、穩(wěn)穩(wěn)預(yù)、合理發(fā)放貸款金額,、規(guī)范保障性住房制度,、完善租賃市場機(jī)制，租購并舉多元化滿足居住需求,。

(2)維護(hù)各方的利益,。恒大集團(tuán)屬于世界五百強(qiáng)企業(yè)，它的破產(chǎn)重組將會使得眾多相關(guān)主體利益受到損失,，派駐工作組幫助恒大集團(tuán)解決問題,，化解危機(jī)，循序漸進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn),，保質(zhì)保量交樓,，有序清理資產(chǎn)，維護(hù)好購房者,、開發(fā)商,、銀行等各方的利益,。

三、分析恒大集團(tuán)失利的原因

盲目樂觀錯估形勢,。恒大集團(tuán)管理層經(jīng)營不善,，沒有科學(xué)評估房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢，錯誤評估房地產(chǎn)行業(yè)會在疫情之后迎來回暖,，盲目樂觀大肆擴(kuò)張,，導(dǎo)致資金鏈條斷裂，大批房地產(chǎn)項目被迫中止,，只能無奈宣布無法履行擔(dān)保責(zé)任的公告,。昔日世界五百強(qiáng)企業(yè)，如今卻落得資不抵債的境地,，不免讓人唏噓不已,。

四、針對恒大集團(tuán)失利提出對策

(1)科學(xué)預(yù)估行業(yè)形勢,。如今的房地產(chǎn)業(yè)不再是躲避通貨膨脹的資金蓄水池,，市場已經(jīng)趨于飽和，過去被房地產(chǎn)行業(yè)裹挾的實地經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在才能夠得到發(fā)展,。恒大集團(tuán)給其他房地產(chǎn)企業(yè)敲響了警鐘,，在房住不炒的主旋律之下，要清晰認(rèn)識到房子的居住屬性,，不要人為制造恐慌,，炒作房價，更不要低估政府針對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控的決心,。同時,，要科學(xué)分析當(dāng)?shù)禺?dāng)時的房地產(chǎn)行業(yè)情況，合理布局,，理性投資,，才能立于不敗之地。

(2)循序漸進(jìn)解決問題,。恒大集團(tuán)由于自身經(jīng)營不善,，盲目擴(kuò)張投資，導(dǎo)致陷入巨額資金危機(jī),，如若任其不管,，那么銀行及保險等金融機(jī)構(gòu)向恒大的貸款將難以收回。廣東省政府向恒大集團(tuán)派駐工作組既是負(fù)責(zé)任的表現(xiàn),，也是挽回?fù)p失的舉措,。但是恒大的債務(wù)金額巨大，短期之內(nèi)很難還清,，只能循序漸進(jìn)幫助恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn),，交樓回籠資金,，整合資源清理資產(chǎn)，解決恒大危機(jī),。

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