【背景事件】

2021年12月3日，中國恒大集團在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔保責任的公告,，廣東省人民政府對此高度關注,，當晚立即約談了中國恒大集團實控人許家印先生。應恒大地產(chǎn)集團有限公司請求,，為有效化解風險,，保護各方利益，維護社會穩(wěn)定,，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團有限公司派出工作組,，督促推進企業(yè)風險處置工作，督促切實加強內(nèi)控管理,，維護正常經(jīng)營,。

【試題模擬】

2021年12月3日，中國恒大集團在香港聯(lián)交所發(fā)布了無法履行擔保責任的公告,，廣東省政府約談了恒大集團實控人許家印先生,，并且向恒大集團派駐了工作組,。對此，你怎么看?

【參考解析】

一,、表明對于廣東省政府行為的態(tài)度

近年來,，國家相繼出臺“房產(chǎn)稅、二手房指導價”等相關政策來抑制房價的上漲,，讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性,，國家一直堅持“房子是用來住的，而不是用來炒的”定位,，房住不炒的概念也深入民心,。在這樣的大背景之下，恒大集團管理層,，錯誤預估形勢,，盲目樂觀進行多元化擴張，最終導致資金鏈斷裂,，無法履行擔保責任,。廣東省人民政府對此高度關注，約談了恒大集團掌門人許家印先生,，并且向恒大集團派駐了工作組,，這樣可以幫助恒大企業(yè)有效解決問題，維護好人民,、企業(yè)以及銀行等各方的利益,。我要為省政府的行為點贊。

二,、分析廣東省政府行為的意義

(1)堅持房住不炒的定位,。房住不炒是近年來國家一直大力推行的政策方向，廣東省政府約談了恒大集團掌門人許家印先生,，并且向恒大集團派駐了工作組恰恰是向外界傳遞出一種聲音,，要堅持房住不炒的定位，堅持穩(wěn)房價,、穩(wěn)穩(wěn)預,、合理發(fā)放貸款金額、規(guī)范保障性住房制度,、完善租賃市場機制,，租購并舉多元化滿足居住需求。

(2)維護各方的利益,。恒大集團屬于世界五百強企業(yè),，它的破產(chǎn)重組將會使得眾多相關主體利益受到損失，派駐工作組幫助恒大集團解決問題,，化解危機,，循序漸進復工復產(chǎn),，保質(zhì)保量交樓，有序清理資產(chǎn),，維護好購房者,、開發(fā)商、銀行等各方的利益,。

三,、分析恒大集團失利的原因

盲目樂觀錯估形勢。恒大集團管理層經(jīng)營不善,，沒有科學評估房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢,，錯誤評估房地產(chǎn)行業(yè)會在疫情之后迎來回暖，盲目樂觀大肆擴張,，導致資金鏈條斷裂,，大批房地產(chǎn)項目被迫中止，只能無奈宣布無法履行擔保責任的公告,。昔日世界五百強企業(yè),，如今卻落得資不抵債的境地，不免讓人唏噓不已,。

四,、針對恒大集團失利提出對策

(1)科學預估行業(yè)形勢。如今的房地產(chǎn)業(yè)不再是躲避通貨膨脹的資金蓄水池,，市場已經(jīng)趨于飽和,，過去被房地產(chǎn)行業(yè)裹挾的實地經(jīng)濟現(xiàn)在才能夠得到發(fā)展。恒大集團給其他房地產(chǎn)企業(yè)敲響了警鐘,，在房住不炒的主旋律之下,，要清晰認識到房子的居住屬性，不要人為制造恐慌,，炒作房價,，更不要低估政府針對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控的決心。同時,，要科學分析當?shù)禺敃r的房地產(chǎn)行業(yè)情況，合理布局,，理性投資,，才能立于不敗之地。

(2)循序漸進解決問題,。恒大集團由于自身經(jīng)營不善,，盲目擴張投資，導致陷入巨額資金危機,，如若任其不管,，那么銀行及保險等金融機構向恒大的貸款將難以收回,。廣東省政府向恒大集團派駐工作組既是負責任的表現(xiàn)，也是挽回損失的舉措,。但是恒大的債務金額巨大,，短期之內(nèi)很難還清，只能循序漸進幫助恒大復工復產(chǎn),，交樓回籠資金,，整合資源清理資產(chǎn)，解決恒大危機,。

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