【背景事件】

2021年12月3日,，中國(guó)恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布了無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的公告,，廣東省人民政府對(duì)此高度關(guān)注，當(dāng)晚立即約談了中國(guó)恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印先生,。應(yīng)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司請(qǐng)求，為有效化解風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)各方利益,，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定,，廣東省人民政府同意向恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司派出工作組，督促推進(jìn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置工作,，督促切實(shí)加強(qiáng)內(nèi)控管理,，維護(hù)正常經(jīng)營(yíng)。

【試題模擬】

2021年12月3日,，中國(guó)恒大集團(tuán)在香港聯(lián)交所發(fā)布了無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的公告,，廣東省政府約談了恒大集團(tuán)實(shí)控人許家印先生，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組,。對(duì)此,，你怎么看?

【參考解析】

一、表明對(duì)于廣東省政府行為的態(tài)度

近年來(lái),，國(guó)家相繼出臺(tái)“房產(chǎn)稅,、二手房指導(dǎo)價(jià)”等相關(guān)政策來(lái)抑制房?jī)r(jià)的上漲，讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸理性,，國(guó)家一直堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的,，而不是用來(lái)炒的”定位，房住不炒的概念也深入民心,。在這樣的大背景之下,，恒大集團(tuán)管理層，錯(cuò)誤預(yù)估形勢(shì),，盲目樂(lè)觀進(jìn)行多元化擴(kuò)張,，最終導(dǎo)致資金鏈斷裂，無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任,。廣東省人民政府對(duì)此高度關(guān)注,，約談了恒大集團(tuán)掌門人許家印先生，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組,，這樣可以幫助恒大企業(yè)有效解決問(wèn)題,，維護(hù)好人民、企業(yè)以及銀行等各方的利益,。我要為省政府的行為點(diǎn)贊,。

二、分析廣東省政府行為的意義

(1)堅(jiān)持房住不炒的定位,。房住不炒是近年來(lái)國(guó)家一直大力推行的政策方向,，廣東省政府約談了恒大集團(tuán)掌門人許家印先生，并且向恒大集團(tuán)派駐了工作組恰恰是向外界傳遞出一種聲音,，要堅(jiān)持房住不炒的定位,，堅(jiān)持穩(wěn)房?jī)r(jià),、穩(wěn)穩(wěn)預(yù)、合理發(fā)放貸款金額,、規(guī)范保障性住房制度,、完善租賃市場(chǎng)機(jī)制，租購(gòu)并舉多元化滿足居住需求,。

(2)維護(hù)各方的利益,。恒大集團(tuán)屬于世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)，它的破產(chǎn)重組將會(huì)使得眾多相關(guān)主體利益受到損失,，派駐工作組幫助恒大集團(tuán)解決問(wèn)題,，化解危機(jī)，循序漸進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn),，保質(zhì)保量交樓,，有序清理資產(chǎn)，維護(hù)好購(gòu)房者,、開發(fā)商,、銀行等各方的利益。

三,、分析恒大集團(tuán)失利的原因

盲目樂(lè)觀錯(cuò)估形勢(shì),。恒大集團(tuán)管理層經(jīng)營(yíng)不善，沒(méi)有科學(xué)評(píng)估房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),，錯(cuò)誤評(píng)估房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)在疫情之后迎來(lái)回暖,，盲目樂(lè)觀大肆擴(kuò)張，導(dǎo)致資金鏈條斷裂,，大批房地產(chǎn)項(xiàng)目被迫中止,，只能無(wú)奈宣布無(wú)法履行擔(dān)保責(zé)任的公告。昔日世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè),，如今卻落得資不抵債的境地,，不免讓人唏噓不已。

四,、針對(duì)恒大集團(tuán)失利提出對(duì)策

(1)科學(xué)預(yù)估行業(yè)形勢(shì),。如今的房地產(chǎn)業(yè)不再是躲避通貨膨脹的資金蓄水池，市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和,，過(guò)去被房地產(chǎn)行業(yè)裹挾的實(shí)地經(jīng)濟(jì)現(xiàn)在才能夠得到發(fā)展,。恒大集團(tuán)給其他房地產(chǎn)企業(yè)敲響了警鐘，在房住不炒的主旋律之下,，要清晰認(rèn)識(shí)到房子的居住屬性,，不要人為制造恐慌，炒作房?jī)r(jià),，更不要低估政府針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控的決心,。同時(shí),，要科學(xué)分析當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的房地產(chǎn)行業(yè)情況，合理布局,，理性投資,，才能立于不敗之地。

(2)循序漸進(jìn)解決問(wèn)題,。恒大集團(tuán)由于自身經(jīng)營(yíng)不善，盲目擴(kuò)張投資,，導(dǎo)致陷入巨額資金危機(jī),，如若任其不管，那么銀行及保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)向恒大的貸款將難以收回,。廣東省政府向恒大集團(tuán)派駐工作組既是負(fù)責(zé)任的表現(xiàn),，也是挽回?fù)p失的舉措。但是恒大的債務(wù)金額巨大,，短期之內(nèi)很難還清,，只能循序漸進(jìn)幫助恒大復(fù)工復(fù)產(chǎn)，交樓回籠資金,，整合資源清理資產(chǎn),，解決恒大危機(jī)。

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