受“新政”頻出利好,，上周北京新房,、二手房成交均出現(xiàn)不同程度的上漲,。機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,，上周北京商品住宅市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)成交1972套，成交面積20.17萬(wàn)平方米,，環(huán)比分別上漲53%,、48%。二手房市場(chǎng)的成交量為4522套,，更是達(dá)到了兩年來(lái)最高,。

新房：成交量環(huán)比上漲五成 成交均價(jià)降一成

亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周（4月20日至4月26日）北京商品住宅市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)成交1972套,，成交面積20.17萬(wàn)平方米,，環(huán)比分別上漲53%、48%,；與此同時(shí)上周住宅成交均價(jià)為23917元/平方米,，環(huán)比下滑12%。

截止4月26日,，北京商品住宅市場(chǎng)存量套數(shù)為81114套,，庫(kù)存面積1024.13萬(wàn)平方米，環(huán)比分別減少1152套,、16.19萬(wàn)平方米,。

記者查詢(xún)住建委網(wǎng)站獲悉，截至4月27日,，上周沒(méi)有住宅類(lèi)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證,。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，盡管當(dāng)前市場(chǎng)各方對(duì)新房的后市預(yù)期較為樂(lè)觀,，但是目前房企依然更為注重去化,，新房市場(chǎng)主要銷(xiāo)量仍要?jiǎng)傂枥瓌?dòng)。

二手房：網(wǎng)簽量環(huán)比上升近三成 達(dá)兩年來(lái)最高水平

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì),，4月第四周北京市二手住宅共成交4522套,，環(huán)比上升25.2%。本周網(wǎng)簽量在上周基礎(chǔ)上大幅增加,，單周網(wǎng)簽量達(dá)到自2013年3月份以來(lái)的最高水平,。本周工作日日均網(wǎng)簽量達(dá)到847套，較上周增加21.2%，預(yù)計(jì)月底4天日均網(wǎng)簽量將有進(jìn)一步的增加,。

數(shù)據(jù)顯示,，二手房成交均價(jià)為35752元/平方米，環(huán)比上漲1%,。本周中心城區(qū)（東城,、西城）房屋成交均價(jià)較上周上漲3.5%，近郊區(qū)（昌平,、大興,、順義、通州）成交均價(jià)較上周上漲1.8%,。

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部李巧玲認(rèn)為,，網(wǎng)簽量大幅增加的原因主要有兩方面，一是臨近月底,，集中網(wǎng)簽情況增加,；二是前半月及上月下旬實(shí)際成交量大幅增加，而這段時(shí)間成交的房源陸續(xù)進(jìn)入網(wǎng)簽期,，因此本周網(wǎng)簽量出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng),。上周五北京市二手住宅網(wǎng)簽量為928套，為2014年以來(lái)單日網(wǎng)簽量最高水平,。（記者  劉覓覓） 

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