瀝青主路整潔平坦,，路旁增設(shè)了停車位,，新建的休閑廣場上健身設(shè)施齊全……在南京市棲霞區(qū)堯化街道金堯山莊小區(qū)居住了20年的劉有新說,，過去那個(gè)垃圾亂堆、道路坑洼的老舊小區(qū),，在改造整治后,，變成了一個(gè)“全新小區(qū)”。“樓棟的門禁經(jīng)過了智能化改造,，安全性提高了;加裝電梯后,，上下樓方便了;在小區(qū)里散步，隨時(shí)可以在長椅,、石凳上休息,，健身也輕松了。”

在居民們建議下,，小區(qū)新修了養(yǎng)老服務(wù)中心,。“占地100平方米的養(yǎng)老服務(wù)中心設(shè)置了多個(gè)功能室,，有銀齡餐廳、社區(qū)影院,、老黨員工作室等,。提供理發(fā)、定期量血壓和測血糖等助老服務(wù),，60歲以上的老年人免費(fèi)享受,。”堯新社區(qū)黨總支書記曹飛說。

在這個(gè)1999年建成的小區(qū),，500多戶居民中60歲以上老年居民超過一半,，住宅設(shè)施適老化改造成為居民們的最大期待。在南京市統(tǒng)一部署下,，該小區(qū)2017年以來按照“居住宜老,、設(shè)施為老、活動(dòng)便老,、服務(wù)助老,、和諧敬老”原則進(jìn)行了適老化、宜居化改造,。

2016年起,，南京啟動(dòng)新一輪老舊小區(qū)整治。截至2019年底,，累計(jì)完成整治老舊小區(qū)717個(gè),，房屋6094幢，受益群眾20多萬戶,。今年,，南京市將老舊小區(qū)改造納入民生實(shí)事項(xiàng)目，主城六區(qū)計(jì)劃整治68個(gè)小區(qū),，建筑面積216萬平方米,，房屋779幢，涉及居民3萬多戶,。

在目前正進(jìn)行改造的玄武區(qū)板倉街78號(hào)小區(qū),，房前屋后的地面正在鋪設(shè)草坪磚，非機(jī)動(dòng)車車棚在重新規(guī)劃后將加裝充電樁,。

“頂樓居民想要解決漏水問題,，底樓居民想要維修院子，其他居民想要建設(shè)停車場及健身設(shè)施,。”就在幾個(gè)月前,，鎖金村街道城管辦主任楊軍應(yīng)摸底居民需求得知，居民們對(duì)改造整治提出多樣化個(gè)性化需求,。

于是,，該區(qū)在全市率先建立了“點(diǎn)菜下單”模式。玄武區(qū)住房保障和房產(chǎn)局物業(yè)管理科科長潘永祥介紹,，這一模式將老舊小區(qū)整治內(nèi)容分成5大項(xiàng)62小項(xiàng),，將改造內(nèi)容區(qū)分基礎(chǔ)類、提升類,、拓展類,，涵蓋房屋整治、環(huán)境整治,、配套設(shè)施建設(shè)等,，優(yōu)先解決民生剛需，對(duì)于其他改造項(xiàng)目,，編制“菜單式”改造目標(biāo)和價(jià)格清單,，供居民“點(diǎn)菜”下單，鼓勵(lì)居民出資參與小區(qū)改造和管理,。

“小區(qū)改造前,，問計(jì)于民、問需于民,，在充分聽取意見建議基礎(chǔ)上完善方案,，平衡多樣化需求;整治建設(shè)中，建立公開透明,、動(dòng)態(tài)共享的信息平臺(tái),，居民可隨時(shí)查閱信息、咨詢政策,、投訴監(jiān)督,，責(zé)任主體及時(shí)解答，形成信息對(duì)稱,、充分協(xié)商,、互相信任的溝通交流常態(tài)。”楊軍應(yīng)說,，經(jīng)過各方溝通協(xié)商,，最終決定先解決小區(qū)外墻和樓頂防水、加裝樓道燈,、增加停車位等大多數(shù)居民最為關(guān)切的需求,。目前改造工作開展順利。

“老舊小區(qū)改造工作只是一個(gè)開端,，在逐步解決基礎(chǔ)條件的基礎(chǔ)上,，還要長效管理、維護(hù)整治成果,。”南京市副市長邢正軍說,。

《 人民日?qǐng)?bào) 》( 2020年08月06日 13 版)

原標(biāo)題：充分聽意見,，優(yōu)先保剛需

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