【導(dǎo)讀】華圖三支一扶招聘考試網(wǎng)華圖教育發(fā)布：2021年三支一扶考試公基備考：物權(quán)變動(dòng),，詳細(xì)信息請閱讀下文!更多資訊請關(guān)注華圖三支一扶考試微信公眾號(hào)(htszyf),，歡迎加入全國三支一扶備考交流群：764172889。

一,、概念

《物權(quán)法》第2條規(guī)定,，物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,，包括所有權(quán),、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

物權(quán)的變動(dòng),，即物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)移和消滅,。

二,、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)

《物權(quán)法》第9條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立,、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記,，發(fā)生效力;未經(jīng)登記,，不發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記,。

三,、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)

《物權(quán)法》第23條規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,，自交付時(shí)發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外。

《物權(quán)法》第24條規(guī)定,，船舶,、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更,、轉(zhuǎn)讓和消滅,，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人,。

交付分為現(xiàn)實(shí)交付和觀念交付兩種�,，F(xiàn)實(shí)交付是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的出讓人將動(dòng)產(chǎn)的占有實(shí)際移轉(zhuǎn)給受讓人，由受讓人直接占有該動(dòng)產(chǎn),。觀念交付,，是指在特殊情況下,，法律允許當(dāng)事人通過特別的約定，采用變通的非現(xiàn)實(shí)交付的辦法,，來代替實(shí)際交付,。

觀念交付有下列三種方式：

1.簡易交付�,！段餀�(quán)法》第25條規(guī)定,，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力

2.指示交付,。《物權(quán)法》第26條規(guī)定,，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,，第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付,。轉(zhuǎn)讓人與受讓人之間有關(guān)轉(zhuǎn)讓返還原物請求權(quán)的協(xié)議生效時(shí)為動(dòng)產(chǎn)交付之時(shí),。

3.占有改定�,！段餀�(quán)法》第27條規(guī)定,，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,，物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力,。

【例題】下列說法正確的是( )

A、甲有一套房屋想要出賣,，于2019年1月1日與乙簽訂了房屋買賣合同,，2月2日與丙簽訂的買賣合同，2月28日與丁簽訂了買賣合同,，并完成了過戶登記,，3月1日又把房賣給了戊，則此時(shí)房屋的所有權(quán)屬于丁,。

B,、甲有一輛汽車，2019年2月3號(hào)和乙簽訂了買賣汽車的合同,，2月8號(hào)和丙簽訂了買賣汽車的合同并完成了交付,，則此時(shí)汽車屬于乙所有。

C,、甲有一輛汽車,，2019年2月3號(hào)和乙簽訂了買賣汽車的合同并交付給了乙，后甲對(duì)乙說先把車借自己兩天,，于是乙把車借給了甲,，丙也聽說甲有一輛車要賣,，于是丙以更高的價(jià)格想買，于是甲又和丙簽訂了汽車買賣合同,，并把車交付給了丙,，此時(shí)汽車的所有權(quán)歸乙。

D,、甲有一輛汽車,，2019年2月3號(hào)和乙簽訂了買賣汽車的合同并交付給了乙，并進(jìn)行了登記,，后甲對(duì)乙說先把車借自己兩天,，于是乙把車借給了甲，丙也聽說甲有一輛車要賣,，于是丙以更高的價(jià)格想買,，于是甲又和丙簽訂了汽車買賣合同，并把車交付給了丙,，此時(shí)汽車的所有權(quán)歸乙,。

【答案】AD。解析：A選項(xiàng)中,，雖然甲和乙,、丙分別簽訂了合同，但是和丙進(jìn)行了不動(dòng)產(chǎn)登記,，則此時(shí)物權(quán)發(fā)生變動(dòng),，故A選項(xiàng)正確�,！段餀�(quán)法》第23條規(guī)定：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓,，自交付時(shí)發(fā)生效力,，但法律另有規(guī)定的除外,，即交付發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)。汽車屬于動(dòng)產(chǎn),，交付發(fā)生物權(quán)的變動(dòng),，甲交付給了丙，丙即是所有權(quán)人,，故B選項(xiàng)錯(cuò)誤,。《物權(quán)法》24條規(guī)定：船舶,、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立,、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,，未經(jīng)登記,，不得對(duì)抗善意第三人,。C選項(xiàng)中，甲賣給了乙并完成了交付,，此時(shí)汽車的所有權(quán)屬于乙,，后甲借過來，甲是借用人,，甲賣給丙屬于無權(quán)處分,，且此時(shí)丙是善意的，也給付了合理的價(jià)格,，同時(shí)也完成了交付,，故丙可以善意取得汽車的所有權(quán)，C選項(xiàng)錯(cuò)誤,。D選項(xiàng)中甲賣給了乙并交付,，汽車所有權(quán)變成了乙，且汽車已經(jīng)登記了,，故丙不能善意取得汽車的所有權(quán),，此時(shí)，所有權(quán)人為乙,，D選項(xiàng)正確,。故本題答案是AD。

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