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2019社區(qū)工作者備考：打造無狗社區(qū)

2019-12-06 16:15:22 社區(qū)工作者考試 http://czjtsc.com/shehui/ 文章來源：華圖教育

　　【導(dǎo)讀】華圖社區(qū)工作者考試頻道同步華圖教育發(fā)布：2019社區(qū)工作者備考：打造無狗社區(qū),華圖教育為大家整理了面試備考相關(guān)知識供廣大考生復(fù)習(xí),，更多備考技巧請持續(xù)關(guān)注華圖教育,，詳細(xì)信息請閱讀下文!

【背景鏈接】

養(yǎng)狗一直以來都是引發(fā)鄰里矛盾的一個主要因素，并且困擾社會已久,。山西運城某小區(qū)對此大膽嘗試提出新的解決方案,，“承諾不養(yǎng)狗才能買房”，為打造無狗社區(qū),，向購房者提出了特殊要求,。2月23日，該小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商告訴記者,，這條規(guī)定屬于“軟約束”,，是希望從源頭上建設(shè)無狗社區(qū)。律師也表示,，開發(fā)商的禁狗條款已明確告知消費者,，買賣雙方在自愿的前提下達(dá)成協(xié)議，應(yīng)屬有效的合同,。

養(yǎng)狗與買房，看似兩個毫不相干的事情,，卻被運城某小區(qū)創(chuàng)造性地聯(lián)系在一起,。客戶想要在該小區(qū)購房,，必須同意購房合同附件中關(guān)于不能養(yǎng)狗的條款,。對此，也引發(fā)了網(wǎng)友的廣泛熱議,，不少網(wǎng)友表示支持,，但也有網(wǎng)友認(rèn)為，開發(fā)商一刀切的政策不可取,，并質(zhì)疑這條規(guī)定有霸王條款之嫌,。

【題目預(yù)測】

近日，山西某小區(qū)為打造無狗社區(qū),，開發(fā)商要求購房者需承諾不養(yǎng)狗才能買房,。對此引發(fā)社會熱議，有人認(rèn)為這是解決人狗矛盾的有益探索;也有人稱這侵犯了購房者的利益,，是消費歧視,。對此,，你怎么看?

【參考】

1.表明主要態(tài)度。

人狗矛盾由來已久,，考驗著小區(qū)物業(yè)和城市管理者的智慧,。打造無狗社區(qū)從源頭上消除了矛盾，是一種創(chuàng)新舉措,、有益探索,，值得肯定。但也需我們清晰的認(rèn)識到其實施上的困難,，更需政府站在更高的角度研究解決問題的有效方法,。

2.闡述該措施的背景及目的意義。

(1)不文明養(yǎng)狗,。一方面,，狗隨地大小便，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境,，影響業(yè)主的生活品質(zhì);另一方面,，狗咬傷人事件引發(fā)鄰里矛盾糾紛，威脅居民安全和社區(qū)安定;

(2)觀念差異,，矛盾難以調(diào)和,。愛狗人士和不養(yǎng)狗人士之間存在相反的價值取向，通過倡導(dǎo)文明生活與行為方式,、建設(shè)文明城市和社區(qū)的努力依然無法消除雙方矛盾,。

(3)創(chuàng)新嘗試，源頭治理,。打造“無狗社區(qū)”直接從業(yè)主的價值取向上著手,，從源頭上消除了人狗之間的矛盾，能夠更好保住業(yè)主的權(quán)益,，打造一個和諧的社區(qū);

(4)合法合規(guī),，并非歧視。禁狗條款遵循提前告知,，買賣雙方雙向選擇,、自愿交易，而非強(qiáng)制,。同時也不存在損害社會公共利益,，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等違規(guī)行為,，合同有效,。況且，房地產(chǎn)行業(yè)是完全競爭市場，不存在歧視一說;

3.闡述存在問題和挑戰(zhàn),。

(1)缺乏強(qiáng)制性,，落實難。禁狗條款”僅為軟規(guī)定,，不具強(qiáng)制力,，也未事先約定違約責(zé)任。如何解決購房后的養(yǎng)狗問題考驗物業(yè)智慧;

(2)二次交易無限制,。二手房交易不經(jīng)過開發(fā)商和物業(yè),，意味著不養(yǎng)狗承諾不涉及二手房業(yè)主;

4.闡述具體對策。

(1)強(qiáng)化后續(xù)引導(dǎo),。物業(yè)應(yīng)當(dāng)在后續(xù)管理中進(jìn)一步強(qiáng)化宣傳引導(dǎo),，使得進(jìn)一步達(dá)成共識，共同遵守約定,，相互監(jiān)督,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境;

(2)政府應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化文明養(yǎng)犬管理。制定文明養(yǎng)犬管理辦法,，推進(jìn)烈性犬管控,、犬只防疫、養(yǎng)犬登記,、文明遛狗等工作,，對于不文明養(yǎng)犬行為開展專項治理活動，規(guī)范養(yǎng)犬行為;

(3)加強(qiáng)文明養(yǎng)犬宣傳,。通過線上線下多種方式開展宣傳,，使人們充分認(rèn)識到不文明養(yǎng)犬的危害，梳理文明養(yǎng)犬意識,，倡導(dǎo)文明生活,，調(diào)解人狗矛盾。,。

“無狗社區(qū)”是種有益嘗試

【背景鏈接】

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【題目預(yù)測】

近日,，山西某小區(qū)為打造無狗社區(qū),，開發(fā)商要求購房者需承諾不養(yǎng)狗才能買房。對此引發(fā)社會熱議,，有人認(rèn)為這是解決人狗矛盾的有益探索;也有人稱這侵犯了購房者的利益,，是消費歧視。對此,，你怎么看?

【參考】

1.表明主要態(tài)度,。

人狗矛盾由來已久，考驗著小區(qū)物業(yè)和城市管理者的智慧,。打造無狗社區(qū)從源頭上消除了矛盾,，是一種創(chuàng)新舉措、有益探索,，值得肯定,。但也需我們清晰的認(rèn)識到其實施上的困難，更需政府站在更高的角度研究解決問題的有效方法,。

2.闡述該措施的背景及目的意義 ,。

(1)不文明養(yǎng)狗。一方面,，狗隨地大小便,，嚴(yán)重影響小區(qū)環(huán)境，影響業(yè)主的生活品質(zhì);另一方面,，狗咬傷人事件引發(fā)鄰里矛盾糾紛,，威脅居民安全和社區(qū)安定;

(2)觀念差異，矛盾難以調(diào)和。愛狗人士和不養(yǎng)狗人士之間存在相反的價值取向,，通過倡導(dǎo)文明生活與行為方式,、建設(shè)文明城市和社區(qū)的努力依然無法消除雙方矛盾。

(3)創(chuàng)新嘗試,，源頭治理,。打造“無狗社區(qū)”直接從業(yè)主的價值取向上著手，從源頭上消除了人狗之間的矛盾,，能夠更好保住業(yè)主的權(quán)益,，打造一個和諧的社區(qū);

(4)合法合規(guī)，并非歧視,。禁狗條款遵循提前告知,，買賣雙方雙向選擇、自愿交易,，而非強(qiáng)制,。同時也不存在損害社會公共利益，違反法律,、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等違規(guī)行為,，合同有效。況且,，房地產(chǎn)行業(yè)是完全競爭市場,，不存在歧視一說;

3.闡述存在問題和挑戰(zhàn)。

(1)缺乏強(qiáng)制性,，落實難,。禁狗條款”僅為軟規(guī)定，不具強(qiáng)制力,，也未事先約定違約責(zé)任,。如何解決購房后的養(yǎng)狗問題考驗物業(yè)智慧;

(2)二次交易無限制。二手房交易不經(jīng)過開發(fā)商和物業(yè),，意味著不養(yǎng)狗承諾不涉及二手房業(yè)主;

4.闡述具體對策,。

(1)強(qiáng)化后續(xù)引導(dǎo)。物業(yè)應(yīng)當(dāng)在后續(xù)管理中進(jìn)一步強(qiáng)化宣傳引導(dǎo),，使得進(jìn)一步達(dá)成共識,，共同遵守約定，相互監(jiān)督,，維護(hù)小區(qū)環(huán)境;

(2)政府應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化文明養(yǎng)犬管理。制定文明養(yǎng)犬管理辦法,，推進(jìn)烈性犬管控,、犬只防疫、養(yǎng)犬登記、文明遛狗等工作,，對于不文明養(yǎng)犬行為開展專項治理活動,，規(guī)范養(yǎng)犬行為;

(3)加強(qiáng)文明養(yǎng)犬宣傳。通過線上線下多種方式開展宣傳,，使人們充分認(rèn)識到不文明養(yǎng)犬的危害,，梳理文明養(yǎng)犬意識，倡導(dǎo)文明生活,，調(diào)解人狗矛盾,。。

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