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2019社區(qū)工作者考試專(zhuān)業(yè)知識(shí)：合同的解除及責(zé)任承擔(dān)

2019-08-27 17:30:28 社區(qū)工作者考試 http://czjtsc.com/shehui/ 文章來(lái)源：華圖教育

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近日,，眾多奢侈品牌,，如范思哲、蔻馳,、紀(jì)梵希等陸續(xù)通過(guò)微博發(fā)聲,，對(duì)問(wèn)題產(chǎn)品進(jìn)行處理，并強(qiáng)調(diào)希望各方尊重我國(guó)國(guó)家主權(quán),。范思哲代言人楊冪,、蔻馳的代言人劉雯、紀(jì)梵希的代言人易烊千璽,，亞瑟士的代言人宋威龍相繼發(fā)出聲明,，宣布與品牌方解約并停止合作。我們?cè)谫潎@這些明星在大是大非面前的正確之舉的時(shí)候,，也可以對(duì)明星解約的行為進(jìn)行一些法律探討,。

一、合同解除的分類(lèi)

(一)單方解除

單方解除是在解除事由出現(xiàn)時(shí),，由享有解除權(quán)的一方當(dāng)事人以單方行為解除合同的方式,。解除事由可以由當(dāng)事人在合同中約定，也可以有法律直接規(guī)定,。前者為約定解除,，后者為法定解除。約定解除,，是指當(dāng)事人以合同形式約定為一方當(dāng)事人保留解除權(quán)的解除,。只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，當(dāng)事人可以約定一方當(dāng)事人解除合同的條件,，解除合同的條件成就時(shí),，解除權(quán)人可以解除合同。解除條款既可以在當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定,，也可以在合同訂立后另行約定,。

(二)協(xié)議解除

協(xié)議解除是指當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商一致解除合同的行為，其條件成就時(shí)雙方達(dá)成合意。

二,、法定解除的條件

1,、不可抗力，因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。

2,、預(yù)期違約，在履行期限屆滿前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù),。

3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行,。

4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,。

5,、法律規(guī)定的其他情形。

三,、解除權(quán)的行使及法律效力

(一)解除權(quán)的行使

1,、以通知方式行使，書(shū)面口頭均可,。

2,、當(dāng)事人在約定的異議期限屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒(méi)有約定異議期間,，在解除合同通知到達(dá)之日起三個(gè)月后才向人民法院起訴的,，人民法院不予支持。

3,、解除權(quán)屬于形成權(quán),，解除的通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)，發(fā)生合同解除的效果,，無(wú)需對(duì)方當(dāng)事人同意,。

4、解除權(quán)的行使受到期限限制,，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限,，期限屆滿當(dāng)事人不行使的,，該權(quán)利消滅,。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的,，該權(quán)利消滅,。

(二)法律效力

1、合同終止，尚未履行的,，終止履行,，另一方不得請(qǐng)求履行;但并不影響結(jié)算和清理?xiàng)l款、解決爭(zhēng)議條款的效力,。

2,、根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀,，采取其他補(bǔ)救措施,。

3、合同因違約解除的,，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。

四、違約責(zé)任

違約責(zé)任的歸責(zé)原則是嚴(yán)格責(zé)任原則,，承擔(dān)違約責(zé)任還需要沒(méi)有免責(zé)事由,。

(一)免責(zé)事由

免責(zé)事由又稱(chēng)為免責(zé)條件，是指當(dāng)事人即使違約也不承擔(dān)責(zé)任的情況,。免責(zé)事由既可以法定,，也可以由當(dāng)事人加以約定。法定免責(zé)事由包括適用于所有合同的違約責(zé)任的法定免責(zé)事由——不可抗力(不能遇見(jiàn),、不能避免,、不能克服的客觀情況)和只適用于個(gè)別合同的違約責(zé)任免責(zé)事由。約定的免責(zé)事由是指當(dāng)事人在合同中約定的違約方免予承擔(dān)違約責(zé)任的條件,。

(二)違約責(zé)任的承擔(dān)方式

1,、繼續(xù)履行，是指當(dāng)事人一方在合同債務(wù)人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件時(shí),，債權(quán)人要求違約方按照合同約定的義務(wù)繼續(xù)履行合同,。但是如果法律上或事實(shí)上不能履行的除外。

2,、賠償損失,，是指違約方以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為而遭受損失的責(zé)任形式。承擔(dān)賠償損失責(zé)任除應(yīng)具備違約責(zé)任的必要條件外,，還必須有違約行為造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的事實(shí),。

賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括因合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)所遇見(jiàn)或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失,。

3、支付違約金

違約金是指依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定,，一方不履行或者不適當(dāng)履行合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián),。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù),。需注意的是如果當(dāng)事人既約定違約金,，又約定定金的，一方違約時(shí),，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款,，但是二者不可并用。

4,、采取補(bǔ)救措施

補(bǔ)救措施是指繼續(xù)履行,、賠償損失、支付違約金等之外的其他補(bǔ)救方法,。如恢復(fù)原狀,、修理、重做,、更換,、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬,。采取補(bǔ)救措施后對(duì)方還有其他損失的,，違約方還應(yīng)對(duì)損失予以賠償。

【習(xí)題】

1. (單選)甲將住房出租給乙,。簽訂合同前乙來(lái)看房,，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)有很濃的裝修氣味。甲告訴乙,，可看窗,，過(guò)幾天味道就沒(méi)了。乙住了兩個(gè)月后,，氣味依然很濃,。經(jīng)檢測(cè)，該房屋有害氣體嚴(yán)重超標(biāo),。對(duì)此,，乙( )。

A. 無(wú)權(quán)主張任何權(quán)利 B. 有權(quán)解除合同

C. 有權(quán)請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效 D. 有權(quán)要求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任

【答案】B【解析】甲出租給乙的房間有害氣體超標(biāo),，危害人體健康,，房屋不能居住，致使簽訂的房屋租賃合同所要實(shí)現(xiàn)的目的不能實(shí)現(xiàn),，符合因當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的這一合同的法定解除條件,，因此B項(xiàng)正確，由于題目中沒(méi)有指出乙身體受到損害所以乙不能要求甲承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,，D項(xiàng)不選,。

故本題正確答案為B項(xiàng),。

2. (多選)甲公司與乙幼兒園簽訂空氣凈化器購(gòu)買(mǎi)合同,，約定：凈化器PM2.5去除率應(yīng)達(dá)到95%,，驗(yàn)收合格后付款。后乙幼兒園經(jīng)甲公司同意將合同轉(zhuǎn)讓給丙幼兒園,，丙幼兒園驗(yàn)收時(shí),，發(fā)現(xiàn)PM2.5去除率遠(yuǎn)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此,，下列說(shuō)法正確的是( ),。

A. 丙幼兒園有權(quán)解除買(mǎi)賣(mài)合同

B. 丙幼兒園可以對(duì)甲公司行使先履行抗辯權(quán)

C. 丙幼兒園可以請(qǐng)求乙幼兒園承擔(dān)違約責(zé)任

D. 乙幼兒園和丙幼兒園之間的轉(zhuǎn)讓合同有效

【答案】ABD【解析】《合同法》第九十四條合同的法定解除有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形�,？芍狝項(xiàng)正確;第六十七條先履行義務(wù)當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),，有先后履行順序，先履行一方未履行的,，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求,。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求,。B項(xiàng)正確;第七十九條債權(quán)的轉(zhuǎn)讓債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人,，但有下列情形之一的除外： (一)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓; (二)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓;(三)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)矣變簣@和丙幼兒園之間的轉(zhuǎn)讓合同符合法律規(guī)定，有效,，D項(xiàng)正確,，由于合同具有相對(duì)性，丙幼兒園只能向甲公司主張違約責(zé)任,，C項(xiàng)錯(cuò)誤,。

故本題正確答案為ABD項(xiàng)。

3. (多選)甲購(gòu)買(mǎi)乙的房屋一套,。簽約當(dāng)天,，甲支付了全部房款，乙將房屋交付給甲,。幾天后甲開(kāi)始裝修,，在裝修過(guò)程中，乙通知甲立即停止裝修,，因房屋已經(jīng)賣(mài)給并并辦理了過(guò)戶手續(xù),。根據(jù)法律規(guī)定，乙向甲承擔(dān)違約責(zé)任的方式包括( ),。

A. 返還房款 B. 繼續(xù)履行

C. 賠償裝修費(fèi)用 D. 賠償因房?jī)r(jià)上漲造成的損失

【答案】ACD【解析】房屋屬于不動(dòng)產(chǎn),，根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)的交付乙登記作為生效要件,，乙將房屋出售給丙并辦理了過(guò)戶登記，則甲乙之間的房屋購(gòu)買(mǎi)合同已經(jīng)不能履行,，因此甲不能要求乙繼續(xù)履行,，故A項(xiàng)正確，B項(xiàng)錯(cuò)誤;賠償損失,，是指違約方以支付金錢(qián)的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為而遭受損失的責(zé)任形式,。承擔(dān)賠償損失責(zé)任除應(yīng)具備違約責(zé)任的必要條件外，還必須有違約行為造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的事實(shí),，因此C項(xiàng)正確,，賠償損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括因合同履行后可以獲得的利益,，因?yàn)橐业倪`約致使甲需要另行購(gòu)買(mǎi)房屋,，所以乙應(yīng)該承擔(dān)因房?jī)r(jià)上漲甲所需要多支出的費(fèi)用，D項(xiàng)正確,。

故本題正確答案為ACD項(xiàng),。

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