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4006-01-9999

  深圳市2008下半年公務(wù)員錄用考試


  《申論》試題題本


  2008年11月23日


  一、注意事項(xiàng)


  1.申論考試是對(duì)應(yīng)考者閱讀理解能力,、綜合分析能力,、提出問(wèn)題和解決問(wèn)題能力,、文字表達(dá)能力的測(cè)試,。


  2.作答參考時(shí)限:閱讀資料30分鐘,,作答90分鐘。


  3.仔細(xì)閱讀給定材料,,按照后面提出的“申論要求”在答題紙上依次作答,。


  二、給定材料


  材料一:


  2008年1月,,號(hào)稱擁有1800家門店的中國(guó)最大地產(chǎn)中介——創(chuàng)輝租售集團(tuán),,被曝倒閉。據(jù)悉,,創(chuàng)輝租售集團(tuán)總裁林鳳輝一度對(duì)樓市異常樂(lè)觀,,他堅(jiān)稱“中國(guó)樓市將再漲20 年”,甚至喊出2008 年創(chuàng)輝要開3000家分店的口號(hào),。但銀行并不買這個(gè)賬,,據(jù)透露,,自中天置業(yè)蔣飛卷款潛逃后,,深圳幾乎所有銀行都將創(chuàng)輝列入了高風(fēng)險(xiǎn)“黑名單”,創(chuàng)輝旗下?lián)9镜娜魏螕?dān)保貸款申請(qǐng)均被擱置,,林鳳輝的資金鏈終于被逼到斷裂的邊緣,。


  就在創(chuàng)輝租售集團(tuán)倒閉的一片傳言中,林鳳輝卻宣稱,,將不計(jì)成本以跳樓價(jià)拋售個(gè)人及公司的商鋪和物業(yè),,收回1億多元的資金以解決危機(jī)。目前,,上海和中山,、佛山、珠海,、南昌,、東莞等地創(chuàng)輝的房產(chǎn),均已委托各區(qū)域陸續(xù)放盤,。


  面臨窘境的并非只是在深圳,、上海的中天置業(yè)和創(chuàng)輝。2008年1月,,北京最大二手房中介之一中大恒基,,計(jì)劃將關(guān)閉100余家門店;房屋中介我愛(ài)我家則開始嘗試開網(wǎng)絡(luò)門店,尋找新的盈利模式,;在深圳,,包括世華、星彥,、景河田,、順馳、金地,、天健,、通泰、美聯(lián),、滿堂紅等多家地產(chǎn)中介公司的關(guān)鋪率在25%-50%不等,。


  “有價(jià)無(wú)市”的局面,讓中介苦苦支撐,。據(jù)估計(jì),,目前北京市商品住宅成交量已下降7成。中國(guó)指數(shù)研究院北京房地產(chǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)也顯示,,2007 年12 月份北京商品住宅成交量比11 月環(huán)比下降17%,,與2006年12 月同比下降42%。

(責(zé)任編輯:huatu)
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