深圳市2008下半年公務員錄用考試
《申論》試題題本
2008年11月23日
一,、注意事項
1.申論考試是對應考者閱讀理解能力,、綜合分析能力,、提出問題和解決問題能力、文字表達能力的測試。
2.作答參考時限：閱讀資料30分鐘,，作答90分鐘,。
3.仔細閱讀給定材料,，按照后面提出的“申論要求”在答題紙上依次作答。
二,、給定材料
材料一：
2008年1月,，號稱擁有1800家門店的中國最大地產(chǎn)中介——創(chuàng)輝租售集團，被曝倒閉,。據(jù)悉,，創(chuàng)輝租售集團總裁林鳳輝一度對樓市異常樂觀，他堅稱“中國樓市將再漲20 年”,，甚至喊出2008 年創(chuàng)輝要開3000家分店的口號,。但銀行并不買這個賬，據(jù)透露,，自中天置業(yè)蔣飛卷款潛逃后,，深圳幾乎所有銀行都將創(chuàng)輝列入了高風險“黑名單”，創(chuàng)輝旗下?lián)９镜娜魏螕ＹJ款申請均被擱置,，林鳳輝的資金鏈終于被逼到斷裂的邊緣,。
就在創(chuàng)輝租售集團倒閉的一片傳言中，林鳳輝卻宣稱,，將不計成本以跳樓價拋售個人及公司的商鋪和物業(yè),，收回1億多元的資金以解決危機。目前,，上海和中山,、佛山、珠海,、南昌,、東莞等地創(chuàng)輝的房產(chǎn)，均已委托各區(qū)域陸續(xù)放盤,。
面臨窘境的并非只是在深圳,、上海的中天置業(yè)和創(chuàng)輝。2008年1月,，北京最大二手房中介之一中大恒基,，計劃將關閉100余家門店；房屋中介我愛我家則開始嘗試開網(wǎng)絡門店,，尋找新的盈利模式,；在深圳，包括世華,、星彥,、景河田,、順馳、金地,、天健,、通泰、美聯(lián),、滿堂紅等多家地產(chǎn)中介公司的關鋪率在25%-50%不等,。
“有價無市”的局面，讓中介苦苦支撐,。據(jù)估計,，目前北京市商品住宅成交量已下降7成。中國指數(shù)研究院北京房地產(chǎn)指數(shù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)也顯示,，2007 年12 月份北京商品住宅成交量比11 月環(huán)比下降17%,，與2006年12 月同比下降42%。
（責任編輯：huatu)
