來(lái)源：中國(guó)網(wǎng)　　　　　　　　　　　　2013-11-13

　　作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)和企業(yè)家,，不該隨便拿自己行業(yè)乃至自己企業(yè)的發(fā)展,，和社會(huì)輸贏掛鉤。如果網(wǎng)購(gòu)遭遇很大不公,，被傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)排擠,，說(shuō)類(lèi)似的氣話(huà)還可以理解，但事實(shí)卻非如此,。

　　作者：張燕

　　11月11日晚間,，阿里巴巴董事局主席馬云接受媒體采訪，談及雙十一,，馬云稱(chēng)自己并不關(guān)心銷(xiāo)售數(shù)字,，而是希望借助市場(chǎng)的力量將房?jī)r(jià)打下去。馬云談及,，2012年和與王健林曾約定10年后,，如果電商在中國(guó)零售市場(chǎng)市場(chǎng)份額占50%，王健林將給馬云一個(gè)億,，如果沒(méi)到馬云還王健林一個(gè)億,。馬云稱(chēng)，如果王健林贏了,，那就是我們的社會(huì)輸了,，如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱,，我們將輸?shù)粑覀冞@一代人的幸福。（11月12日新華網(wǎng)）

　　馬云此輪的邏輯是,，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)上購(gòu)物時(shí),，傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)的銷(xiāo)售量就會(huì)減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格就會(huì)降低,。更進(jìn)一步,，商業(yè)地產(chǎn)房?jī)r(jià)下來(lái)了，房租成本也就下降,，也就會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)消費(fèi)品價(jià)格降低,。但如果進(jìn)一步延伸，即便商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降了,，也并不意味著住房?jī)r(jià)格下降,，至少?zèng)]有必然的邏輯。

　　我們通常所說(shuō)的房?jī)r(jià)畸高,，主要是指住宅,，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格再高，只要有真實(shí)的需求,，也是合情合理的,。商業(yè)地產(chǎn)即便泡沫再大，購(gòu)買(mǎi)或者租商業(yè)地產(chǎn)的人也是少數(shù),，和其他公眾的關(guān)系不是那么緊密,。而事實(shí)上，如果商人賺不到錢(qián),，商業(yè)地產(chǎn)的泡沫自然也就不存在,。當(dāng)然，你可以說(shuō),，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降,，多多少少也會(huì)影響到目前火爆的土地市場(chǎng)，如果土地不再那么火爆,，住宅價(jià)格理論上也就有更多下浮的空間,。

　　但這只是一種理論上的假設(shè)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都有太多的不確定性,。至于具體是10年后還是多少年后,，網(wǎng)購(gòu)比重占到社會(huì)零售額的一半，這更和那時(shí)房?jī)r(jià)回到合理區(qū)間沒(méi)有必然關(guān)系,，也不意味著如果無(wú)法實(shí)現(xiàn),，到時(shí)社會(huì)就一定輸了。如果電商自身的物流體系、公司經(jīng)營(yíng)管理不善,，或者其他自身原因,，發(fā)展受到影響，無(wú)法實(shí)現(xiàn)網(wǎng)購(gòu)占社會(huì)零售額的一半,，難道也將此歸咎于社會(huì)輸了,？

　　其實(shí)即便彼時(shí)實(shí)現(xiàn)這個(gè)銷(xiāo)售目標(biāo)，或者更大的銷(xiāo)售額,，房?jī)r(jià)也回到了合理區(qū)間,，物價(jià)也更加讓公眾能接受，也未必就是電商發(fā)達(dá)所導(dǎo)致,。房?jī)r(jià)和物價(jià)背后有很復(fù)雜的原因,，其中也或許包括因?yàn)橛须娚痰母?jìng)爭(zhēng)，物價(jià),、房?jī)r(jià)確實(shí)可能如上文分析的受到影響,，于是便宜點(diǎn)，但這不是絕對(duì)的因果關(guān)系,。

　　另外,，也完全有可能出現(xiàn)，網(wǎng)購(gòu)占社會(huì)零售額的比重很高,，但物價(jià)和房?jī)r(jià)也高,。因?yàn)殡娮由虅?wù)物流、倉(cāng)庫(kù),、人力等等成本,，也受商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格,、房屋和土地租金成本影響,。因?yàn)榧夹g(shù)的趨勢(shì)、購(gòu)物習(xí)慣的變化,，公眾越來(lái)越喜歡網(wǎng)購(gòu)這是正常的,，出現(xiàn)網(wǎng)購(gòu)平均價(jià)格比其他零售途徑價(jià)格稍低，然后進(jìn)一步獲得公眾的喜愛(ài)也是理所當(dāng)然的,。但同時(shí)出現(xiàn)網(wǎng)購(gòu)占零售額比重高,，商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格高、住宅價(jià)格高,，也不是沒(méi)有可能,。

　　說(shuō)了這么多，無(wú)非就是覺(jué)得馬云的邏輯有點(diǎn)問(wèn)題,。話(huà)說(shuō)回來(lái),，之所以這條新聞受到公眾熱議也很好理解，因?yàn)槲飪r(jià)高、房?jī)r(jià)高,，馬云的話(huà)很有吸引力,，模糊事實(shí)而非的邏輯關(guān)系，確實(shí)也讓不少公眾感覺(jué)說(shuō)得有一定道理,。但是,，很多問(wèn)題并不是非黑即白，是復(fù)雜的,，絕對(duì)不能隨意簡(jiǎn)單化,。

　　作為一個(gè)負(fù)責(zé)任的企業(yè)和企業(yè)家，不該隨便拿自己行業(yè)乃至自己企業(yè)的發(fā)展,，和社會(huì)輸贏掛鉤,。如果網(wǎng)購(gòu)遭遇很大不公，被傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)排擠,，說(shuō)類(lèi)似的氣話(huà)還可以理解,，但事實(shí)卻非如此�,？窗�,，今年雙十一，淘寶,、天貓過(guò)了300億元銷(xiāo)售額,，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)無(wú)論商業(yè)地產(chǎn)還是住宅銷(xiāo)售也都很火爆。而公眾只能笑一笑,、樂(lè)一樂(lè),。從企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)的效果上說(shuō)，馬云以上表述,、與王健林的打賭,，無(wú)論對(duì)阿里來(lái)說(shuō)，還是對(duì)萬(wàn)達(dá)來(lái)說(shuō),，都起到了不錯(cuò)的傳播效果,。

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