一個擁有40%綠化面積的小區(qū),，有112個地下停車位,，8棟6層的住宅樓，樓高18米,，最大樓間距27米,，388套住房里，最小的93平方米,，大的是150平方米以上的復式住宅,。而這個小區(qū)登記的性質(zhì)卻是“經(jīng)濟適用房”。知情人稱,，該小區(qū)388套住房,，其中126套被鄭州市直某機關“團購”,，另有130多套被一家外地企業(yè)異地認購。而這些購房者中,，有人又將房子加價10萬元倒賣給“中低收入家庭”,。

業(yè)主加價13萬元倒房

位于鄭東新區(qū)廬山路中段、由志興公司開發(fā)的這個小區(qū)是龍鑫苑小區(qū),。開發(fā)商辦理“預售許可證”,，必須向房管局提供每位購房者的身份證號碼。然而在這個小區(qū)的開發(fā)商——河南志興實業(yè)有限公司在核對購房者身份證時,，卻發(fā)現(xiàn)許多兩年前已經(jīng)交過預付款的“準業(yè)主”們,，后來又加價8萬元至13萬元，把自己的購房資格賣給了別人,。在登記名冊上,，記者發(fā)現(xiàn)了好幾個這樣倒賣購房資格的人名。

房子不經(jīng)審核內(nèi)部認購

在志興公司,，記者見到一位掏13萬元從別人手里買到購房“資格”的男士,。他向記者抱怨：既然政府早就把小區(qū)定位成經(jīng)濟適用房，為什么不把這個消息公開,？“既然還要審核購買經(jīng)濟適用房的資格,，那當初這些房子為什么不經(jīng)審核就被內(nèi)部認購了？那豈不是說我們原本就應該是經(jīng)濟適用房的主人,，但是現(xiàn)在必須花錢買回這個資格嗎,？”另一位掏高價買到購房資格的人話說得更加直接。

經(jīng)濟適用房超標修建

龍鑫苑是個占地6萬平方米左右的小區(qū),，8幢樓都是6層,，樓高大約18米左右；最大樓間距約27米,，樓間距內(nèi)有三分之二以上被綠化帶覆蓋,，小區(qū)正中央還有一個占地數(shù)百平方米的中心花園。在小區(qū)東側4幢住宅樓中間,，分別修建有兩個巨大的地下車庫,。經(jīng)過粗略估算，復式住宅的面積應該在150平方米以上,。而該小區(qū)最小的戶型為93平方米,。

某房地產(chǎn)公司老總的結論是：“我敢肯定，這個‘安居工程’小區(qū)在建筑立項,、規(guī)劃設計上,，根本就不是給中低收入家庭的。如果說還有點經(jīng)濟適用房性質(zhì)的話，那就是價格超低,�,！�

龍鑫苑每平方米1580元的政府指導價(均價)，在與附近商品房小區(qū)的對比下,，“優(yōu)勢”明顯,。在龍鑫苑周圍，類似戶型和面積的商品房,，每平方米的售價為3700元至4000元,。 　　

一般中低家庭買不到房

2004年開工建設的龍鑫苑，在鄭州市房管局2004年,、2005年兩年公布的經(jīng)濟適用房小區(qū)名單上都難覓其蹤,。因為沒有公示很少人知道其性質(zhì)。一位在龍鑫苑負責工程掃尾的負責人向記者透露了購買者的特殊身份：“這個小區(qū)共有8幢樓,，第1,、3、5幢樓是鄭州市××局‘團購’的,，除此之外,，第7幢樓也有部分住房是他們單位購買的,。他們一共購買了126套住房,；還有130多套被許昌龍崗電廠團購；只有第8幢樓向社會銷售,。不過,，一般的中低收入家庭是不可能買到的。這個小區(qū)的住房在它開工前就已經(jīng)被‘瓜分’了,�,！�

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（編輯：admin）