【導(dǎo)讀】華圖三支一扶招聘考試網(wǎng)華圖教育發(fā)布：單選題：H縣政府為減輕群眾生活壓力,、提高生活質(zhì)量，決定由政府出資建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房,，生活有困難的低收入居民只需少量出資即可取,，詳細(xì)信息請(qǐng)閱讀下文!更多資訊請(qǐng)關(guān)注華圖三支一扶考試微信公眾號(hào)(htszyf)，歡迎加入全國(guó)三支一扶備考交流群：764172889,。

單選題：H縣政府為減輕群眾生活壓力,、提高生活質(zhì)量，決定由政府出資建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房,，生活有困難的低收入居民只需少量出資即可取得部分產(chǎn)權(quán),，低收入居民甲符合條件，遂購(gòu)得共有產(chǎn)權(quán)房一套,。對(duì)此,，下列判斷不正確的是()

A.如果政府轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額，甲在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B.如果甲轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額,，政府在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

C.若政府與甲的產(chǎn)權(quán)共有方式?jīng)]有約定,，則房屋產(chǎn)權(quán)屬于按份共有

D.如果居民乙也購(gòu)得該房部分產(chǎn)權(quán)，政府在轉(zhuǎn)讓其份額時(shí)可自行決定誰(shuí)擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

【答案】D

【解析】第一步,，本題考查物權(quán)知識(shí)并選錯(cuò)誤項(xiàng),。

第二步，根據(jù)《民法典》第三百零六條,，按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的,，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例;協(xié)商不成的,按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因此,，當(dāng)政府欲轉(zhuǎn)讓其份額時(shí),，若甲,、乙均想購(gòu)買(mǎi)又無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)按照其各自共有的比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，而非由政府決定;若任意一方無(wú)意愿購(gòu)買(mǎi)則不享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。D項(xiàng)錯(cuò)誤。

因此,，選擇D選項(xiàng),。

【拓展】A項(xiàng)：根據(jù)《民法典》第三百零五條，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額,。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利,。因此，若政府轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額,，甲在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。A項(xiàng)正確。

B項(xiàng)：根據(jù)《民法典》第三百零五條,，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額,。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。因此,，若甲轉(zhuǎn)讓其共有產(chǎn)權(quán)份額,，政府在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。B項(xiàng)正確,。

C項(xiàng)：根據(jù)《民法典》第三百零八條,，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的,除共有人具有家庭關(guān)系等外,視為按份共有,。因此,，若政府與甲的產(chǎn)權(quán)共有方式?jīng)]有約定，則房屋產(chǎn)權(quán)屬于按份共有,。C項(xiàng)正確,。

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