在事業(yè)單位考試?yán)�,，公共基礎(chǔ)知識科目當(dāng)中,，法律知識的考點與我們的生活息息相關(guān)。我們來一則新聞,。

谷女士：我爸媽7月28號晚上9點多外出散步，走到哈藥路326號達(dá)道街一側(cè)的時候,，樓上突然間就有一個陽臺的外墻體掉下來了,，把我媽媽給砸中了，我爸爸是擦傷,，然后我媽當(dāng)時就起不來了,，后來叫救護(hù)車，20分鐘救護(hù)車來了,，在救護(hù)車上我媽基本上就心跳,、呼吸就沒有了,，我爸爸當(dāng)時也沒有人顧得上，就看他身上有血,，肩側(cè),、腿有破的地方，他就給我打電話,，我本人是在北京工作,，他說你快回來，你媽被砸了,，情況不太好,，然后我就迅速抓著東西我就趕回來了，我4個多小時之后回到哈爾濱,。到搶救的地方的時候,，就看我爸自己在那搶救，大夫也是輪流那種,，然后我同學(xué)當(dāng)時我在路上的時候我就找同學(xué),，我說你快去看看我爸我媽，我同學(xué)就一直跟著說大夫跟叔叔說阿姨不行了,，但是叔叔一直就不放棄,，就說一定給我救，她一定沒走,。我媽媽63歲,，我爸爸62歲，我媽身體一直特別好,，她是一個特別開朗樂觀的人,。巨佳物業(yè)說它是物業(yè)公司，他只管樓上的私產(chǎn),，他說這個房子是在它那沒有記錄,，不歸他管，應(yīng)該是歸公產(chǎn),，但是后來我們也問了公產(chǎn)那邊,，公產(chǎn)那邊說人家兩年之前就買斷了，人家是私產(chǎn),，后來我們找了房主,，這房主說人家是有房本的，就是人家已經(jīng)是私產(chǎn)了,，但是巨佳物業(yè)不承認(rèn)說他那邊沒有任何的記錄,。

如果把這則新聞改成考題，我們看看都會涉及什么考點：

7月28號晚上9點,，谷女士在和愛人散步到哈藥路達(dá)道街一側(cè)時,，被8樓801陽臺墻體掉下的東西砸中,，不幸去世。 房屋的所有人沒有交物業(yè)費,，和物業(yè)沒有建立合同,。請問此次事件中誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任?

A、801房屋所有人

B,、本棟樓全體業(yè)主

C,、物業(yè)公司

D、公安部門

正確答案：BC

【解析】：《民法典》第1253條的規(guī)定：“建筑物,、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物,、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害,，所有人,、管理人或者使

用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。

樓體的外墻皮也不是某個業(yè)主個人家的,，應(yīng)該是全體業(yè)主，整棟樓全體業(yè)主大家的,。《民法典》第271條規(guī)定,，“業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅,、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利”,�,！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條：“建筑物的基礎(chǔ)、外墻,、屋頂?shù)然�本結(jié)構(gòu)部分,，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為民法典第二編第六章所稱的共有部分”。因此,，外墻的所有人就可以確定了,，是全體業(yè)主共有，而不僅僅是陽臺這家業(yè)主私人所有,。

誰是管理人?一般來講,，管理人就是物業(yè)公司，顯然是沒有任何爭議的,。

至于物業(yè)公司是否與業(yè)主簽署了書面的或者紙質(zhì)的物業(yè)服務(wù)合同,，不影響物業(yè)服務(wù)關(guān)系的成立。

【省考面試禮包】|【省考面試系統(tǒng)提升】|【省考面試圖書】|【面試題庫】

相關(guān)內(nèi)容推薦：