2020年5月28日,，十三屆全國人大三次會議通過了新中國首部民法典——《中華人民共和國民法典》(以下簡稱《民法典》),，并決定于2021年1月1日起開始實施,�,！睹穹ǖ洹贩譃榭倓t編、物權編,、合同編,、人格權編、婚姻家庭編,、繼承編,、侵權責任編，以及附則,，其中,，物權篇中的居住權問題引發(fā)社會熱議。

何為居住權?《民法典》第三百六十六條規(guī)定,，居住人有權依照合同約定,，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權,，以滿足生活居住的需要,。也就是說,，居住權屬于用益物權的一種。

那么,，居住權為何會引發(fā)熱議，又會對人們日常生活產(chǎn)生哪些影響呢?通過以下兩個案例,，大家可以對居住權有更深的了解,。

案例一：

近期的熱播劇《小舍得》中有這樣一個橋段，蔡菊英與南建龍是再婚配偶,，二人共同生活十幾年,，現(xiàn)居住在南建龍的婚前房產(chǎn)中。蔡菊英提出在房產(chǎn)證上增加自己的名字,，南建龍因顧及自己女兒等原因,，以“什么時候都不會將你趕出去”為由，拒絕了該建議,，由此產(chǎn)生了一系列的家庭矛盾,。

其實，這一問題完全可以通過訂立居住權協(xié)議解決,。為保證蔡菊英的永久居住權,，南建龍可通過意定居住權中的依遺囑設立居住權，在遺囑中寫明當事人姓名,、住宅位置及居住權期限等條款,，同時，在遺囑生效后,，向當?shù)氐怯洐C構申請登記,。

案例二：

小李和小王因感情不和離婚，離婚前兩人無個人所有的住房,，而是住在小王的單位公房內,。離婚后，小李無經(jīng)濟來源,，生活困難且居無定所,，小李遂向法院提起訴訟，要求獲得該公房的居住權,。

居住權的出現(xiàn)為解決這類問題提供了新思路,。《民法典》規(guī)定,，離婚時,，一方無房可居屬于生活困難，雙方可以協(xié)商或者法院可以判決有房一方以居住權或者所有權的形式予以幫助,。原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后,，生活困難方又要求對方繼續(xù)給予居住幫助的,，除非對方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持,。

總的來說,，意定居住權可以通過以下兩種方式設立：

居住權只是《民法典》中熱點問題之一，關于《民法典》中的其他熱點話題,，大家可以長按掃碼關注公眾號,，回復“民法典”，獲取民法典全文及199道預測題,。

《民法典》中的居住權極有可能在接下來的考試中出現(xiàn),。除以上的知識點外，我們還需要掌握居住權的禁止規(guī)定及居住權的消滅條件,，這樣,，我們在遇到有關居住權問題時，就能輕松擊破,。

最后,，我們通過一道題目來對居住權所涉及的知識點進行鞏固。

(單選題)周某喪偶后,，一直獨居生活,，后遇到保姆李某，李某對其照顧有佳,。周某想與李某再婚,，但遭到周某兒女極力反對。因擔心李某在自己去世后,，居無定所,，周某對李某設立居住權。下列說法正確的是：

A.為李某設立居住權時,，可以采用非要式的形式定立

B.如果李某拋棄居住權,，李某可以通過默示的方式

C.為李某設立居住權以后，李某可以把居住權轉讓給李某的朋友

D.李某死亡后,，居住權隨之消失

【答案】D

【解析】第一步,，本題考查居住權的知識。

第二步,，居住權消滅的原因包括：1. 居住權拋棄,。居住權人采用明示方法拋棄居住權的，居住權消滅,，并且不得撤銷,，除非得到所有權人的同意。2. 居住期間屆滿,。3. 居住權人死亡,。因此,，選擇D選項。

【拓展】A項：根據(jù)《民法典》第三百六十七條,，設立居住權,，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。書面合同是要式合同,，A項錯誤,。

B項：根據(jù)《民法典》第三百七十條，居住權人采用明示方法拋棄居住權的,，居住權消滅，并且不得撤銷,，除非得到所有權人同意,。故本題中應通過明示的方法拋棄居住權。B項錯誤,。

C項：根據(jù)《民法典》第三百六十九條,，居住權不得轉讓、繼承,。設立居住權的住宅不得出租,，但是當事人另有約定的除外。選項中“可以轉讓”表述錯誤,。C項錯誤,。

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