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【熱點(diǎn)背景】

在國新辦7月1日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷表示,，截至2018年12月,，廈門、廣州等15個(gè)試點(diǎn)城市共改造老舊小區(qū)106個(gè),，惠及5.9萬戶居民,。試點(diǎn)證明，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造花錢不多,，惠及面廣,，不僅幫助居民改善基本居住條件，也是擴(kuò)大投資激發(fā)內(nèi)需的重要舉措,。截止2019年5月份住建部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，全國待改造老舊小區(qū)17個(gè)，全部實(shí)施改造將惠及上億人。

【預(yù)測題目】

日前住建部發(fā)布稱全國待改造老舊小區(qū)17萬個(gè),，實(shí)施老舊小區(qū)是惠民舉措,，全面實(shí)施將惠及上億人，對(duì)此你怎么看?

【解析】

1,、表明自身觀點(diǎn)

城鎮(zhèn)老舊小區(qū)在社會(huì)存量住房中占有一點(diǎn)比例,，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相對(duì)新建社區(qū)花費(fèi)資金少，惠及面光,，可以切實(shí)改善居民的基本居住條件,。

2、分析背景及影響

截止2019年5月份住建部數(shù)據(jù)顯示,，全國需要改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)17萬個(gè),，涉及上億人。老舊小區(qū)由于建設(shè)年代久遠(yuǎn),，房齡普遍在20年以上,，同時(shí)由于年代因素房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，后期的管理,、運(yùn)營,、維護(hù)較差，造就了老舊小區(qū)“四老一差”的局面,，街道老,、院子老、房子老,、基礎(chǔ)設(shè)施老及衛(wèi)生環(huán)境差,，成為城鎮(zhèn)居民心中的煩惱。老舊住房多位于城市核心位置,，隨著歷史的變遷,，居民對(duì)住房的要求已經(jīng)從住上房到住好房的轉(zhuǎn)移，而今社區(qū)地下管網(wǎng)破舊,，上下水改造困難,、光纖缺失及老化等問題，尤其是急需解決停車難,、加裝電梯解決人們上下樓難的問題,，這些問題嚴(yán)重影響了群眾的日常生活。

3,、提出對(duì)策

老舊小區(qū)的改造工程是一項(xiàng)綜合性的工程,，施工周期長、涉及項(xiàng)目多,，尤其需要處理好居民,、社區(qū),、社會(huì)、政府等各方參與者的利益,，需要有步驟,、創(chuàng)造性的予以解決,。

(1)工程施工方面全面,、分步驟實(shí)施。第一,，�,；�本的配套設(shè)施，比如水,、電,、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善等,，還包括垃圾分類設(shè)施的配套和加裝電梯;第二,，提升類的基礎(chǔ)設(shè)施，包括公共活動(dòng)場地,，有條件的地方配建停車場,、活動(dòng)室、物業(yè)用房等;第三,，完善公共服務(wù)類,，包括完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼,、文化室、醫(yī)療,、助餐,、家政、快遞,、便民,、便利店等設(shè)施。

(2)發(fā)揮群眾參與積極性并均衡處理各方利益,。通過廣泛宣傳動(dòng)員好社區(qū)群眾,，尤其發(fā)揮黨員及有影響力、參與度高的社區(qū)群眾力量引導(dǎo)公眾有效參與,，形成群眾議事組織共同商議;處理好群眾,、社區(qū)、社會(huì)及政府內(nèi)部及各方利益,，如老舊電梯改造需處理好上下樓層住戶利益,，需根據(jù)各小區(qū)情況具體問題具體分析,，一區(qū)一策，體現(xiàn)出小區(qū)的具體情況,。

(3)加強(qiáng)后期運(yùn)營管理,。建立小區(qū)的后續(xù)管理機(jī)制，引入現(xiàn)代物業(yè)管理,。做好群眾思想工作,，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)提高居民購買服務(wù)意識(shí)，動(dòng)員群眾參與改造,，形成共同維護(hù)小區(qū)改造成果的共識(shí)與自覺,。

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